北京上周二手房成交超8000套 创单周最高成交量

　　本报讯（记者赵丽萍）据北京市交易管理网的数据显示，上周北京二手住宅创下今年以来单周最高成交量，达到8846套。同时，新房市场也开始强势发力，成交量、成交价双双走高。

　　四郊区成交量大增

　　根据北京市交易管理网的数据，二手房方面，上周（3月29日-4月4日）北京共成交二手房住宅8846套，环比上涨26%，创今年以来单周最高成交量，日均签约1264套。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，近期除了朝阳、海淀、丰台等传统热点区域外，通州、大兴、昌平、顺义四郊区的二手房成交量有大幅上涨。“根据监测数据，3月份这四个郊区的成交量均突破千套大关，通州、昌平月成交量更是突破了两千套，是2月份的两倍。”21世纪不动产市场分析师齐凡说。

　　新房量价齐涨

　　二手房成交火爆同时，新房市场也开始发力，呈现出成交量、放量、价格齐涨的局面。上周，北京市新房成交量超过6000套，达到6143套，环比涨幅超20%；其中新房住宅成交3825套，环涨16.4%。

　　京城楼市在3月底开始逐渐放量。据北京市交易管理网的数据，3月份最后一周共有11个项目取得了预售证。另据相关统计数据显示，4月份预计将有42个新盘入市。这意味着，作为楼市传统销售旺季的4月将如期迎来放量潮。

　　另外，新房市场售价仍在走高。数据显示，4月新开盘销售均价达到22400元/平方米，同比翻了一番。郊区房价涨速依然迅猛，以通州为例，北京ONE预计均价将达25000元/平方米。

　　齐凡预计，4月份的房地产市场将延续3月份的火爆势头。同时由于新房市场放量加大，将会分流二手房市场的部分需求。