国家重制消费价格指数比重 房价不直接计入CPI

　　房价是否应该被直接计入其中也成为与会学者争论的热点、媒体关注的焦点。今天，记者从国家统计局证实，房价不会直接计入到CPI的统计中，只会以装修费、租金等形式间接的计入统计。

　　据介绍，目前主要计入居民消费价格指数的消费品有服装、通信、烟酒、医疗、教育以及居住类等八大类商品。居住类指房贷利率、物业费、装修建材费用等，并不是指房价。房价不纳入CPI也是国际通行的惯例。

　　从统计技术上讲，如果将房价纳入到CPI当中，因其所占居民生活消费权重过大，将会造成其他商品可忽略不计，所以将失去CPI统计的意义。但这并不是说，在CPI统计中就一点也不考虑到房价，在今后的统计中，应当以其他方式加入房价的因素，例如在统计居住类时，增加房价的计算。由此制定出相应的政策，以缓解房价上涨对居民生活产生的影响。

　　北京市社科院副院长梅松分析，在CPI中增加租金的统计，虽然可对消费价格指数有影响，但并不能反映出房价的变化，对房价的影响上没有实际意义。因为，从近几年来的数据看，房价虽然一路飞涨，但租金价格却很稳定。

　　梅松进一步解释，CPI是反映居民消费价格指数。而住房是不动产，是一次性投资或分期投资后，可长期使用的商品。所以说，指责统计部门的统计方式是没有道理的。因为，房价与CPI是投资和消费两个层面上的问题，是风马牛不相及。目前，国家统计局对CPI的统计方式不但符合国际惯例，并被认可，而且统计出的数据基本反映实际水平，并不是文字游戏。

　　梅松说，如果要想了解房价的变化，应在居民消费价格指数（CPI）的统计上，再增加居民投资价格指数的统计，或直接统计房价的指数变化。最后，梅松说，投资价格指数太高也不好，说明泡沫的成分很大，也需要政策的调整。