78家央企退出房产业“大限”来临 方案传已上报

国资委回应央企拿地潮78家企业将退出地产界中新社发漫画中国摄
　　　　中新网4月9日电(林伟)国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业拿出退出方案的“大限”今日到来。据最新消息称，这78家央企退出房地产行业的相关方案，基本已上报国资委完毕。

　　78家央企“退房”方案“大限”来临前上报

　　3月19日，国资委要求在4月9日之前78家央企拿出制订退出方案，如今大限已到，据经济观察网消息，78家央企退出房地产行业的相关方案，基本已上报完毕。该网援引国资委消息人士的话透露，已经基本收齐78家企业上报的退出方案。不过，对于退出方案中涉及到的资产情况以及具体的退出方式，尚在统计和研究之中。

　　据统计，在北京产权交易所以及上海联合产权交易所，有几家企业已经挂牌转让股权。其中，招商局集团挂牌转让旗下北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权；中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权。中国航天科工集团公司将其三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂牌转让。在上海联合产权交易所，中国石化集团北京燕山石油化工有限公司挂牌转让了珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。4月6日，中石油集团下发紧急通知防范资金进房市，要求各企事业单位进一步加强企业资金管理，防止企业资金进入房地产领域，同时，中石油集团正在加快清理下属房地产业务，目前，下属企业持有的成都亚新置业股份有限公司33万股权正在北京产权交易所挂牌叫卖。

　　3月18日下午，国资委召开新闻发布会表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。国资委主任要求78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。即4月9日之前78家央企拿出制订退出方案。

　　专家：不应过多关注央企进入房产领域

　　78家央企推出房地产行业，是否会对房价产生影响？对此，中新网采访了中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞。他认为，78家央企退出房地产行业，对未来房价不会造成影响，或者说78家央企退出房地产行业的影响可忽略不计。

　　而对于剩下的16家央企，是否会在房产行业做大做强？他认为，房地产市场是个开放性行业，房产产品是一种竞争性产品，具有较灵活性。剩下的16家央企，在房地产领域，如果做大做强是在市场竞争、优胜劣汰的结果则持欢迎态度，同样民企也可以在房产领域做大做强。他个人觉得在房地产市场，民企希望大于央企或国企。牛凤瑞表示，我们不应过多的关注78家央企，过多的排斥央企进入房地产领域。市场经济应该不问出生，而我们过多在乎央企的出生与身份，这与完善社会主义市场经济是相悖的。完善社会主义市场经济体制，应一视同仁。

　　澳新银行中国区首席经济学家刘利刚表示：78家央企退出房地产业务对稳定中国房地产市场，促进中国经济结构调整是一个积极的举措。央企在银行融资方面比民企优势明显，大量央企进入房地产业会对中国的房地产行业产生挤压效应。因此，这则禁令对抑制新地王的不断涌现，抑制土地价格有积极作用。但是，这则禁令出台是对一线城市房价升幅过快的遏制，并不能保证京沪等一线城市的房价会下跌。