刘尚希：通过房产税去抑制高房价有不确定性

　　新华网北京4月9日电 6日公布的“财政部2010年工作要点”指出，将改革完善税收制度，适时出台资源税改革方案，公平税收负担，完善消费税制度、房产税制度等。这些问题引起广大网友关注，对资源税、消费税、房产税等改革提出不少问题。这些税收制度将会对我们的生活产生怎样的影响呢？今天我们邀请到了财政部财政科学研究所副所长刘尚希做客新华网，就大家关心的这些问题与网友进行在线交流。以下是访谈精彩摘要。

　　[主持人]我们网友还非常关注这次房产税，您怎么看我国现行房产税制度？在完善房产税制度方面,您认为有哪些比较好的突破口？值得关注的是，市场预期很高的物业税，在财政部2010年工作要点并未涉及。对此，有媒体猜测，房产税制度的完善将为物业税的开征创造有利环境，但也有一些相反的意见，完善房产税制度与物业税征收之间是否有一定的联系？

　　[刘尚希]房产税其实很早就有了，现有的房产税是营业性的房产征收的税，不是按市场评估价值征收的。我们要进一步把范围扩大，把住宅也涵盖进来，房产税就变成了我们现在所讨论的物业税。所以房产税、物业税实际上就是一个不同的表述，我们现在社会上讨论的要征物业税，其实这个就是房产税。要想在这个基础上进行完善，过渡到我们现在的物业税，那么比你再另起炉灶去搞一套还节省成本。这是我的看法。

　　所以我觉得现在对物业税的期待很高，对房产税很关注，大家希望通过这种房产税或者物业税来抑制这个高房价，我对这个问题有保留的看法。因为我觉得通过房产税去抑制高房价，这里面有很多的不确定性。