北京土地公开出让本周四重新开启 未含热门地块

　　北京土地市场将正式恢复土地出让。昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，将有4块地于本周四公开交易。该四块地主要性质为商业用地，位于远郊区。对于选择远郊地块重新开闸是否因为“谨慎”，北京市土地整理储备中心相关负责人昨日表示，4地块均为暂停土地出让之前公告的，此次只是依据政策恢复交易。而“热门土地”中服地块，暂未接到具体入市通知。

　　4块地中无纯住宅用地

　　根据北京市土地整理储备中心公告，4月15日进行公开交易的4块地为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。其均位于城八区外的远郊区，且4块地中没有纯住宅用地，均为商业、金融、科研办公、综合等土地性质，土地出让年限为40年或50年。

　　这与上一次土地出让，也就是3月15日、17日入市土地多为热门土地的反差较大。对于土地部门是否有防止土地市场过热，“谨慎供地”的考虑，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠昨日表示，此次入市的地块均是在国土部门暂停土地供应计划前公告的，此次只是依据政策恢复交易。

　　业内希望控制供地节奏

　　3月15日，全国“两会”刚结束，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿元。其中3块土地分别成为单价和总价“地王”，当时入市的大望京1号地、4、5号地受到追捧。随后，部分地区房价快速上涨。

　　3月20日，北京市国土局宣布，暂停热点地区高价土地入市交易，业内预期可能拍出100亿元高价的中服地块随即暂停入市。3月23日，国土部要求，各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住宅用地。本周四，也就是北京4土地公开交易当天，国土资源部将会公布包括北京市在内的全国住宅土地供应计划。

　　昨日，有多位房地产开发商表示，根据“京版国11条”，政策性住房供地将占据北京土地供应市场50%以上，这可能使土地供求更加紧张。但如果控制好土地供应节奏，不像3月一样热门地块密集入市造成哄抢，在某种程度也可使开发商理性竞价。

　　一季度豪宅成交159亿元

　　占楼市四成，上个月成交均价37009元/平米

　　本报讯(记者杨娟娟李宛霖)近日，亚豪机构发布了2010年一季度北京高端项目销售情况统计报告，其中显示，一季度北京单价超过3万元的高端住宅项目共有81个项目处于在售状态，累计销售了3462套、44.4万平米，分别占北京市场总销量的20%和23%。而其159亿元的总价，占到了一季度楼市总成交金额的42%。

　　据亚豪机构统计，从单月的销售情况来看，高端住宅项目呈现出明显的V型走势。1月，高端住宅项目累计销售了1135套，成交均价37419元/平米。2月，高端住宅项目累计销量仅为914套，环比下降了19%，大户型销售遇冷、小户型成交增加，成交均价也下滑至35186元/平米，环比降低了6%。进入3月，高端住宅销售明显升温，累计成交1413套，环比分别增长了54.6%，成交均价上涨至37009元/平米，环比上涨5%。 (来源：新京报)