广州官方指房价增长不能归咎于土地公开出让

　　中新社广州4月15日电 (记者 索有为)广州市国土房管局新闻发言人15日称，当前出现的地价、房价较快增长的问题，不能简单归咎于土地公开出让，更不应该动摇土地招拍挂制度，否则将导致土地供给制度重回过去“三无”(无偿、无期、无序)的老路。

　　15日，广州市国土房管局、广州市房地产行业协会等联合举办了《广州2009年房地产市场蓝皮书》发布会，广州市国土房管局新闻发言人在接受媒体采访时作了上述表示。

　　该新闻发言人表示，如何在坚持公开竞争的前提下，防止过度竞争、非理性竞争，尤其在民生用地上防止这一现象，需要加以改革和完善土地招拍挂制度。今年将主要在限价房用地上，采取与房价挂钩的办法，做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上，探索综合评标的出让方式，以抑制地价的不合理增长。

　　该新闻发言人称，当前广州市楼市基本面保持健康、理性，但也存在不小风险，2009年全市房价租金比达到333.8，超过国际公认300的警戒线等，提醒各房企应高度警惕市场风险，要根据经济社会发展水平和居民实际收入水平来确定投资、销售和经营决策，尤其是应合理确定销售价格决策。

　　另据透露，广州2010年计划出让商品住宅用地5平方公里，是2004年以来供应规模最大的一年。并将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。

　　该新闻发言人指，房价的不正常增长，根本上说是公平问题，是住房资源分配“两极分化”的问题，民众是既患寡更患不均的。由于房价和住房问题本质是效率和公平兼顾的问题，效率问题要通过市场来解决，效率基础上的公平问题要由政府必要、合理的干预、调控来解决。基本方法是针对不同收入阶层的群体的住房需求，科学构建多层次、差异性、梯次性的住房供应和消费体系。