来源：北京晚报
新政猜想
拿什么理由和民意唱反调？
住建部专家：“城乡居民有着较为强劲的后续购买力”
4月1日，《求是》杂志刊登温家宝总理文章《关于发展社会事业和改善民生的几个问题》中提到，“研究适时开征物业税。”《人民政协报》近日刊登政协会议提案综述时说，委员们提案建议：先开征非住宅物业税，再开征住宅物业税。
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各位委员，一般老百姓买房还是为了住的。
3月5日，有媒体问住建部部长姜伟新今年房价能否稳定？他回答：“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”三天后，他又说：“未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。”
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老百姓该相信哪句？
3月28日，新华社发表时评《红火景象下的楼市之忧》，文章开篇称：“不断飙升的房价使房地产市场日益远离中国百姓。”文中又引用中国人民银行的一项调查，超过70%的受访者认为当前房价水平“过高，难以接受”。
4月14日，《经济日报》刊登文章《理性看待当前房地产市场》，住建部政策研究中心住宅研究处处长文林峰称：我国广大城乡居民对于房地产市场具有长期性的旺盛市场需求。也就是说，城乡居民有着较为强劲的后续购买力。
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我们是买不起啊？是买不起啊？还是买不起啊？
下一个新政就推物业税？
住建部陈淮：“物业税三个作用，唯独没你说的那一条”
4月10日，在博鳌亚洲论坛上，当被问及出台物业税抑制房价的问题时，住建部政策研究中心主任陈淮回答：物业税三个作用……唯独没有你说的那一条（指抑制房价）。他承认物业税短期内会对房价有影响，“是不是有一天我们房地产不热了甚至下跌了，我们就把物业税取消呢？这是不可能的。”
经济学家陈志武同样认为物业税缺乏退出机制：千万不要因为今天的政策，尤其是所谓宏观调控的需要，去推出一个50年以后的子孙后代、100年以后的子孙后代会要骂我们的东西。
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那现在的问题怎么解决？
4月8日，国家信息中心预测部首席经济师祝宝良在北京春季房展会上表示，如果房地产价格得不到有效控制，再加上南方的干旱可能导致的通货膨胀，不排除央行提前在今年4月份加息。
而知名经济评论员叶檀则引用央行公布的数据分析：3月新增贷款低于2月份，在可以允许的范围之内，银行间拆借利率显示资金不再那么充裕——央行有什么理由迫不及待地加息呢？
在加息这件事情上，最有发言权的莫过于央行行长周小川，而他近期对加息话题仅有的一次回应却令人摸不着头脑：谁说要加息了？
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勒紧裤腰带过日子。
吞下退烧药后……
央视特约评论员：“也许现在正在经历吃完退烧药以后发热的过程”
对于政策组合拳，持续高烧的中国房地产市场一点儿也不陌生。去年12月14日以来，“国四条”、“国十一条”两套组合拳使尽，但房价却不降反升，并且涨幅明显快于调控之前。此番新政出台，是否能够见效？
中国房地产学会副会长陈国强：部分城市出现了量价齐涨的趋势，其原因不是政策有问题，而是相关政策执行主体在执行当中不力或不到位。特别是地方政府和相关商业银行金融机构等，没有理顺相关环节。
中国社科院政府政策系博士马光远：要抑制房价，必须抑制投机。一方面要通过信贷杠杆，增加投机性购房的成本和门槛；另一方面，要通过税收杠杆，降低投机者的房地产投资收益。就政策的选项而言，还是应该在土地、税收和信贷上做文章。
央视特约评论员杨禹：我们在给整个的房地产市场吃“退烧药”,我们可能要保持一定的耐心。也许现在我们的房地产正在经历吃完退烧药以后发热的过程。那么在这个过程当中我们要看到,有很多措施其实是形势比人强。主笔：周健森 张 棻
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