新一轮房调控新政使天津购房者观望情绪上升

　　中广网北京4月19日消息 据天津电台报道，随着国家新一轮房地产调控政策强势推出，房地产市场变数加大。在2010年春季天津房地产交易会上，记者发现购房者观望情绪明显增加。不过，因为贷款门槛和利率在近期可能提高，一部分购房者近日开始着急“抢贷”，其中以购买第二套房的改善需求者为主。

　　在天津房交会的银行展台，询问贷款事宜的购房者非常多。银行人士表示，购房者申请贷款的首付和利率是以批准时间为准，与申请时间没有关系。即使现在马上申请，如果在批准之前总行下发了新文件，一切以新文件的标准执行。

　　某开发商告诉记者，这两天咨询的人倒是不少，但立即订房的人与之前相比少了很多，而也有第二套房的购房者迅速签订了合同，因为要赶在政策变化之前办好贷款。

　　业内人士表示，第二季度本来就是楼市供应丰富的时期，新政的出台将加快新房的上市速度，开发商希望在房价高点套现。

　　对于二手房来说，市场涨价现象明显，很多房主在短短几天内就会将价格提高。中介人士认为，新政出台后，二手房市场会最先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。

　　某连锁经纪机构人士亦对记者表示，新政在打击投资者的同时殃及了自住需求，“一刀切”的方式将会使多数首次置业购房者的购买负担加重，部分家庭改善型自住需求也会望而却步。