广州城中村拆迁进行 江边建豪华酒店送琶洲村民

　　城中村拆迁改造 江边建豪华酒店送琶洲村民

　　拆迁改造正积极进行，目前签约已近四成

　　■新快报记者 任磊斌

　　“好，再来一次……”咚咚的锣鼓声在琶洲村的文化广场上断断续续地响起，20多名阿姨正扭得开心，而文化广场上一条条齐人高的改造标语也十分抢眼。记者昨日走访市区东南部的这个“城中村”，发现这里的动迁工作正如火如荼地展开。开发商表示，2700多拥有宅基地证的村民已有近四成签约。

　　话题离不开拆迁补偿

　　“这可是VIP的服务，我们力求将这个项目做成其他高档物业没有的感觉，全部实行跟踪式的单对单服务。”保利地产琶洲项目负责人冯经理这样说。昨日在琶洲村的签约中心内，拆迁户争相办理相关手续。在文化广场上，20多名扭秧歌的阿姨即使在表演间隙，话题也离不开拆迁补偿问题。“居然不算楼梯的面积，楼梯不是建筑物的一部分吗？”徐姐为了说明问题，在泥地上用树枝画出图样，甚是认真。

　　在琶洲新马路上，琶洲市场隔壁的一块1600多平方米的地块建成了停车场，而它可以说是衡量拆迁进度的标尺。这个原来是村经济联社的厂房已经交割清楚，成为琶洲村目前拆除最大的地块。

　　力争2012年底交楼

　　保利地产琶洲项目负责人冯经理表示，多数村民都选择拆一补一的回迁房补偿方案。“合法面积拆一补一，超建面积1000元/平方米，政策公开透明。而衡量超建和违建等则以2007年区国土局联合村经济社的摸查为准。”冯经理透露，如果动迁顺利的话，首先拆除的地段将建复建房。“施工前期准备已经开始，如果六七月份可以开建的话，我们力争2012年底交楼。”

　　物业将升值四五倍

　　出租屋管理员梁先生表示，租户已经开始四处找房了。“附近的黄埔村、石碁村、赤沙村、新洲村等已成为‘疏散’理想地”到目前，2700多拥有宅基地证的村民，近40%已签约。

　　另外，保利地产有关负责人透露，未来在琶洲村对开的江边地带将会建高档酒店，完全交由琶洲村经营。地产商将琶洲村的原有的7万平方米的集体物业，改建为27万平方米的全新集体物业，并引入星级酒店、大型商场、高级写字楼及公寓等，物业将升值四五倍，村民能获得更多分红。届时，村民的身份将转为城市居民，村屋也将变为商品房。

　　回迁户型未定 村民签约犹豫

　　“我们希望早点拆，以改变现在乱糟糟的环境。”在琶洲村文化广场上，扭秧歌的阿姨在表演小休时表示。

　　20多名阿姨中，仅有一人家里已经签约。据了解，村民犹豫不决的原因，主要是因为回迁户型的面积还没有公布。“心里没底，户型面积有多大还不知道。”徐阿姨说，担心签字后选不到中意的户型。还有拆迁房屋尺寸的测量方面的问题，“我家房产证登记的面积是350多平方米，测量时少了几平方米，没有把楼梯的面积算入。”此外还有补偿面积问题，一些自建房没有算入宅基地面积，还有一些村屋牵扯违章加建等问题。