北京土地购置费一季度增3倍 楼市销售压力倍增

　　北京土地购置费一季度增3倍楼市销售压力倍增

　　商报讯（记者 齐琳 实习记者 苏玲）一季度北京土地购置费用达187.6亿元，同比增长3倍，在全部房地产投资中所占比重达48.8%，成为开发商第一大成本，而去年同期这一比例为21.3%。业内人士表示，高地价使未来房地产市场的销售压力倍增。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布今年1-3月北京房地产市场运行情况。数据显示，3月北京房屋售价环比2月上涨1.5%，比去年同期上涨12.3%。其中新建住宅销售价格环比上涨2%，同比上涨19%。

　　比房价上涨更为迅速的是房地产开发投资。一季度，北京完成房地产开发投资384.2亿元，同比增长74.5%，增幅比1-2月提高3.5个百分点。值得注意的是，土地购置费用达到了187.6亿元，同比增长3倍，在房地产投资中所占比重为48.8%。

　　“如此高的地价使开发商后期的销售压力加大，而近期出台的系列调控政策也将给商品房开发市场带来很大影响。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，与去年一季度房地产投资额220.1亿元，支付土地购置费用46.9亿元，占开发投资比重为21.3%相比，今年一季度土地投资在房地产开发投资中所占的比重明显加大。“开发商盲目推高地价也传导至楼价，使一季度房价迅速上涨。”