中行：原则上停发第三套房贷 调整土地储备贷款

　　中新网4月23日电(记者 贾靖峰)中国银行23日宣布了配合国务院新政的房贷标准，将原则上暂停发放第三套及以上住房贷款，三套及以上的房贷利率调整至基准利率的1.2倍，防止贷款流入股市楼市，还要求房地产开发贷款总额不得超过在建工程的五成，并将适时调整土地储备贷款额度，严控县级土地储备授信。

　　90平方米以下的首套房，中行称将继续实行利率八五折优惠，90平方米以上的首套房，首付不低于30%；二套房首付比例不低于50%；严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。

　　中行执行“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。”在利率调整方式到期时将存量二套、三套及以上的房贷利率分别调整至基准利率的1.1倍和1.2倍。

　　中行称，加强个人房贷审查，严格“面测、面试和居访”程序，防范虚假贷款，加强贷款用途审核，不得发放无指定用途的个人贷款，防止信贷资金违规流入股市、房市。

　　对房地产开发贷款，除执行国务院对惜售捂盘者的停贷政策外，中行还要求新发放贷款要以在建工程为抵押，动态调整贷款成数，贷款总额不得超过在建工程的五成，严格贷款封闭管理，防止借款人挪用资金。

　　中行还称，将适时调整土地储备贷款额度。严格信贷准入条件，实施名单式管理，严格控制对县级土地储备机构的新增授信。严格落实土地抵押，审慎测算土地评估价值。严格监控土地最终用途和资金回笼情况，确保土地出让收入优先用于偿还贷款。