广州旧机场老候机楼退休 有望成广州新商业中心

　　广州旧机场老候机楼光荣退休 有望成广州新商业中心

　　随着白云新城规划等利好的带动，今日白云区已经今非昔比。昔日拥堵交通今日已经“条条大道通罗马”；昔日旧机场板块，今日正有望成为广州新商业中心；昔日游客观光旅游之地，今日已经成为生态宜居中心。

　　信息时报记者 徐凤

　　聚焦一：大广州交通枢纽区

　　昔日，交通协管队出更疏通塞车；今日，大广州交通枢纽区，交通网络四通八达。

　　昔日 交通拥堵不堪

　　在拥有自然生态优势的前提下，随着区域经济的持续发展，白云区成为众多置业者、商家的“觊觎”之地。因此，随着皮具等多个大型专业市场的建立，白云区集中了大批人流，从而给交通带来大的压力，造成交通拥堵、停车难等多种问题。

　　六年前，白云区石井街由于交通拥堵，特设立交通协管中队。据一位久居在白云区的王大爷透露，石井街那时只是一个街道，但由于该街地处广州市城区北部，是107国道、黄石西路、广花一级路等重要路段的联结点，又是清远、花都等地车辆进入广州市区的必经之路，所以从石井街经过的私家车、货车等特别多。“一旦发生交通事故，塞车一两个小时简直就是家常便饭的事情。”据生活在白云区的丁先生告诉记者，由于旧机场面积相对较小，并离居民区比较近，往往造成驱车前来登机的市民停车难的问题，甚至出现拥堵的情况。“在拥堵的情况下，驱车10分钟的路程有时要半个多小时才能到达。”

　　今日 条条大道通“罗马”

　　在”北优战略“”打造白云新城“等利好的带动下，白云区交通正趋于完善。据了解，白云区依托白云国际机场和辖区内高密度的高速公路、快速道路、京广快速铁路、武广快速铁路、广珠铁路和地铁2、3、6、8、9、14号线路网及西部珠江水系1000吨以上的水运航道，形成了发达的水陆空交通网络，成为珠三角地区与中国腹地及世界连接的交通咽喉。

　　目前广州市10大出口中就有6个在白云区内，京广、广三铁路，广佛、广深、广清高速公路，105、106、107、广汕、新广从、新广花路等国道省道都穿越了白云区。此外，新白云国际机场高速、地铁二号线、北二环高速公路、京珠高速公路、广惠高速公路、华南快速干线等路网则和国道一起，构筑起白云区基本的路网主脉络。

　　便利地铁为生活加速。地铁二号线纵贯白云区腹地，缩短了白云区市民到市区中心的心理距离。

　　昔日的旧机场板块，今日也有了翻天覆地的变化。在一个个商业界的地产巨头进驻之后，商圈、交通等方面都在趋于完善，停车难的问题也将有效解决。据了解，旧机场改造项目“5号停机坪购物广场”拥有全广州商场最多的车位，彻底解决停车难的问题。

　　聚焦二：生态居住中心区

　　昔日，羊城第一秀，观光旅游之所；今日，养生、休闲、宜居之新城。

　　昔日 羊城旅游观光之地

　　素有“羊城第一秀”之称的白云山坐落于此，城区内生态环境最好的帽峰山分布其中，流溪河蜿蜒迤逦穿城而过……广州如此集万千宠爱于一身的地方，正是白云区。

　　记者了解到，近年来，白云山平均每年接待游客数量都在2000万人以上，名列全国177个国家级风景名胜区之首。它也由此当之无愧地多年蝉联“羊城八景”之首。随着城市的不断扩大，这里早已从当年的北肺变成名副其实的“市肺”。

　　除了白云山以外，白云区的帽峰山森林公园也是一大景点。据白云区生态专家测评，帽峰山的生态服务功能总价值为9.62亿元，超过白云区生态服务功能总价值的1/4，成为广州城区生态最好的地方。据相关部门负责人介绍，白云区将加大帽峰山、聚龙山、金鸡山、南塘山区4个森林公园的基础设施和景区景点建设，进一步加强白云生态环境的保护及建设。

　　除了自然景观以外，还有很多富有纪念意义的人文景观。曾起着重要交通作用的旧机场，在很多市民心中已经留下了不可磨灭的记忆。2004年8月4日，是老机场的最后一天，很多老广州人冒着大雨携带家人一起前来合影留念。一位86岁的老人执着地来到现场，目送那一架架最后呼啸而过的飞机。“对我来说，旧机场是有纪念意义的，它给我留下了很多美好的回忆。”

　　今日 养生宜居中心区

　　随着白云区交通、商圈等相关配套的完善，昔日观光旅游之区已经成为今日的养生宜居之所了。据记者了解，在市政利好带动下，诸多嗅觉灵敏的开发商率先进驻白云区。目前，多个大型高端社区崛起，吸引了众多对生活质素有较高要求的人前去置业。

　　据了解，目前，白云区已经吸引万科、新世界、颐和、方圆、利海等多家知名房地产企业，他们所开发的大型项目有万科云山、岭南新世界、颐和高尔夫、方圆云山诗意、利海托斯卡纳等。每个楼盘除享拥白云山、南湖等自然景观以外，还享有楼盘自身的景观。

　　广州市城市规划局白云区分局有关负责人表示，《白云新城核心区控制性详细规划》得到规划部门批准，确定白云新城的地区功能定位为广州城市副中心。白云区拥有白云山这一广州的“北肺”，居住环境独一无二，至今已成为大广州生态居住中心区。

　　此外，给无数广州人留下美好回忆的旧机场，今日也摇身变成了以“航空”为主题的大型综合型购物广场。从规划设计上，整个商场处处可见旧机场当年的“风采”，老人在这里可以追忆当年发生在旧机场的故事，儿童可以在领悟到当年旧机场的辉煌。

　　聚焦三：5号停机坪购物广场 北广州商业中心

　　昔日，专业市场经营层次较低、配套设施落后、整体形象陈旧，今日，商业巨头纷至沓来，大型高端商场开始聚集。

　　昔日 市场杂乱无商业中心

　　昔日，在广州人的心目中，白云区还属于广州的商业冷僻偏远之地，商业氛围尚不够成熟，没有大型的、高档次的消费重心，其商铺市场仅呈点状分布，缺少商业中心。

　　中地行副总监陈扬认为，以前，由于白云区居住的人口比较混杂，高档的商业比较难持续经营，相反，低档的商业相对容易存活，久而久之白云就形成相对低端的商业圈了。

　　据了解，白云区一直有“专业市场聚集地”之称，如三元里的服装批发、梓元岗的鞋业皮具、石槎路的汽车配件等，形成了这个区域特色的批发商圈氛围。但由于专业市场具有脏、乱、差等特点，对白云区的整体经营环境无形之中打上了中低端的烙印。

　　广东省连锁经营协会常务理事周斌日前接受媒体采访时表示，白云新城规划辐射面虽然广，但有先天的不足，居住缺乏消费力强劲的中高端人群。“白云区历史悠久却呈现多而乱、密而杂等弊端，尤其是黄石路商圈，在经历低端重复建设和无序竞争后，商圈和市场呼吁亟需具有规模、档次和现代化管理水平的高端卖场出现。”

　　今日 商业中心即将形成

　　随着白云新城规划等利好，众多国内外的商业地产企业“巨头”蜂拥而来，尤其是白云新城核心区域旧机场板块，多个集休闲、娱乐、购物等于一体的大型商场即将“登场”。不少业内专家认为，在不久的将来，该板块有望成为白云区的商业中心。

　　据规划，白云新城将建设以大型购物中心(M)为核心，包括各种购物网点、餐饮网点、服务网点、娱乐设施、体育设施、景观设施的现代商业中心。白云新城商业中心将以白云机场现在的候机楼一带为核心区改造成为综合性广场，在核心区内划分出商贸办公区、文化娱乐休闲、商业金融区和体育运动区四个区域。

　　此外，利用两个候机楼改建一个13万平方米的大型购物中心：“5号停机坪广场”，是全球首个由老机场航站楼改建的商业项目，同时也是全球首个以“航空”为主题的大型综合型购物广场。该项目从2010年2月1日开始正式启动全球推广，橙天嘉禾国际超五星级电影院、广州酒家新概念店进驻，高端精品超市、儿童职业体验乐园、欧洲奢侈品牌综合店也即将落户。

　　情怀昔日旧机场，“5号停机坪广场”拥有不可替代的老白云国际机场航站楼的影响力以及白云新城巨大的中高端潜在消费力，再加上白云区属于大广州交通枢纽区、生态居住中心区。业内人士认为， 5号停机坪的落成将会推动北广州新商业中心的形成，同时也将引领今日北广州商业迈向新纪元。