售楼员劝购房者“离婚”买二套房 打政策擦边球

　　售楼员劝购房者“离婚” 购买二套房打政策擦边球

　　4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月20日，中国银监会称二套房以家庭拥有的房屋数量认定。一些售楼人员为了卖出房子，让购房者享受首套房贷利率，竟劝购房者假离婚。

　　调查

　　有销售人员建议购房者离婚

　　昨日，西安市民孙女士向本报反映称，4月初，她给西安北郊一家楼盘销售中心缴了2万元定金，准备购买一套108平方米的商品房。最近二套房贷新规定让她望而却步。孙女士称，准备最近交付的20%首付款还是东挪西凑来的，现在增加至50%她根本负担不了。看到她要退房，该房产公司销售顾问给她支了一招，夫妻双方办个假离婚，等房贷申请下来以后再复婚。记者与孙女士来到这家楼盘，一名姓陆的销售员称，如果孙女士二套房要享受首套房贷的利率，操作方式只能是单个人购房，至于如何成为单个人那就只有“离了”(离婚)。

　　昨日下午，孙女士向记者表示，还是觉得销售人员提供的思路比较符合实际，几十元的离婚证工本费与到处求人借钱筹集首付款相比，还是相对简单一些。

　　业内人士

　　在西安只是个别现象

　　浙商银行西安分行一位姓孙的业务经理说，在实际放贷中，其他城市已经遇到了为节省利息，采取先离婚，等贷款批下来再复婚的购房人。“西安暂时没有遇到，但是人家究竟是否是假离婚我们也不好判断，毕竟这种人很少。然而，从我们内部反馈到的信息显示，一线城市出现这种现象分明要多于西安。”

　　陕西建祥置业总经理李连源认为，“在西安的确有这种情况，但只是个别现象。另外，这个新政才出台十余天，所带来的效应暂时还没有显现。”

　　原因

　　三方共赢成假离婚主因

　　市民赵先生说：“我现在和妻子正在月供一套房子，但是孩子上学的地方离我们家太远，为了让孩子上学方便我们准备在孩子上学的附近买一套房子，然而现在的首付提高到50%，利息也提高了。我们感到压力太大。我们想采取假离婚的方式来购买第二套房子，但是总是感觉不太好。而且我在网上也看到说有些人假离婚最后弄成了真离婚，所以我还是非常担心。”“假离婚的确可以减少交易成本，不仅可以减少首付，还可以减少利息。房地产公司高兴，银行也高兴，毕竟这样也可以给他们带来更多收益。”李连源表示。

　　提醒

　　小心假离婚成了真分手

　　李连源提醒那些想办假离婚的人们，这样做自然可以减少交易成本，然而必须付出信用代价，毕竟，离婚的信息将在民政部门进行永久记录，这样个人的信用就会受到影响。”

　　而银行相关人士则说，银行一般要求贷款人作出书面申明，说明自己的婚姻状况，购房者办理假离婚，将会产生法律责任，使自己承担风险。那些通过结婚或离婚方式来获取住房的行为属于不理智行为，夫妻双方为了多得一套房子办理离婚手续，万一哪一方不复婚了，另外一方怎么办?本报记者 陈思存 胡晓军（来源： 华商网-华商报）