广东房地产市场发展不平衡 粤西粤北投资增速猛

　　中新网广州4月29日电 (记者 索有为) 广东省房协29日发布的一份统计报告显示，今年第一季度，粤西、粤北房地产投资增速明显高于珠三角平均水平；同时，全省各地区房地产市场发展不平衡，珠三角与其他地区之间差异化较大。

　　数据表明，广东房地产开发投资主要集中在珠三角地区，86.6%，但粤西、粤北的投资同比增长68.9%和43.0%，增速高于珠三角及全省平均水平；粤东相对缓慢，增长15.7%，为各地区中增速最低。房地产开发投资以住宅为主，约占总投资的70%-80%。

　　各地区的商品房施工面积尤其是新开工面积同比增幅都比较大，珠三角、粤西、粤北新开工增幅超过100%，粤东也达67.3%；竣工面积方面粤西同比下降11.2%，其他地区各有增长。

　　值得关注的是，广东各地区房地产市场发展不平衡，珠三角与其他地区之间差异化较大。

　　土地购置情况有较大差异。珠三角、粤西的土地购置面积及成交价款均有大幅度增长，且成交价款增速高于面积增速，呈量价齐升；粤东为量跌价升，粤北则呈量升价跌。

　　粤东、粤西、粤北的商品房销售面积及销售额同比增幅均大于珠三角地区，销售均价突破3000元/平方米，但与珠三角地区的8275元/平方米的均价相比仍有较大差距。与1-2月相比，1季度各地区商品房销售均价均有小幅回落。

　　据了解，珠三角商品房的供需比(1.74)略低于全省平均水平，粤东(2.81)、粤西(2.93)呈供过于求趋势，粤北(1.91)呈宽松的平衡关系；空置面积除粤北地区有所减少之外，珠三角、粤东、粤西均略有增加。