北京尚未规定经适房禁转商 实施细则目前未出台

　　部门回应

　　记者从市住建委了解到，北京落实住建部新规定的实施细则尚未出台，也没有5月1日后5年以上经适房不得过户转商的说法。

　　在2008年北京出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中，对于已购经适房再上市，执行“新房新办法、老房老办法”。新老经适房按签订购房合同以当年4月11日为分水岭，新、老经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但“新房”出售时补交金额，为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%，“老房”则按成交价的10%补交土地收益等价款。

　　住建部出台新政策后，回龙观、天通苑等老经适房，是否也会执行新规定？这是不少房主关心的问题。

　　对此，市住建委相关负责人表示，北京一些老的经适房小区，是特定历史条件下的产物，当时的政策并不健全。这些老经适房如果按照新办法执行会比较难，北京会综合考虑新、老经适房的实际情况来制定相关政策。但最终如何实施，还要申报住建部和北京市政府后再决定。