各地房产新政将陆续出台 江苏将推出执行细则

　　中广网南京5月2日消息（记者杨守华）据中国之声《央广新闻》15时09分报道，新“国十条”和住建部“通知”出台后，江苏省的调控新举措也在酝酿之中，这期间，南京的楼市成交量锐减，但是老百姓依然没有感觉到房价的理性回归。

　　据了解，江苏省政府已组成3个房地产市场督查小组，在4月下旬到苏南、苏中、苏北，对三个区域的房地产市场展开了深度调查。在督查的基础上，江苏省将围绕住房保障、房地产市场监管、金融政策等方面制定出一套新的房地产政策体系。相关负责人透露，这一次调控的重点在金融政策。

　　南京市住房保障与房产局相关人士表示，南京已经多次召开研究会议，将在贯彻国务院、江苏省调控新政的基础上，出台具体的执行细则。也就是说，南京的执行细则要在江苏省里的政策出台之后再推出。

　　“不是我不明白，而是这个世界变化得太快。”网络上流行的一句戏言，如今在南京楼市中应验了。南京网上房地产数据显示，2010年3-4月份，南京商品住宅共认购了16346套，日均认购量约为268套。与去年同期的22145套相比，认购量缩水26%。对于开发商来说，所谓的“金三银四”含金量大幅下滑。百姓再也不相信开发商喊得“金三银四”、“金五银六”、“金九银十”这些口号了，因为老百姓已经明白了开发商已经把一年四季都给镀上金银。

　　北京的号称史上最严厉房价调控政策之后，南京的开发商和炒房客都惊呆了，但房价还在死扛。有些开发商就放出话，南京不一定会效仿北京的政策，政府不会把楼市打趴下。也许是制造舆论来影响买房人的决策，也许是执行细则还没出台，制造舆论来给政府压力。当然，也有可能是开发商心里真的怕了，开发商和炒房客这时候的心态可以说是非常复杂的。

　　对于当前的买房人来说，观望气氛很重。那些准备买首套房的老百姓来说，在经历了开发商坐地起价和炒房客对房子“拍卖式”的喊价后，这部分老百姓当然是期待着政府更严厉的政策出台，把炒房客赶出楼市，让开发商对房子的定价不再像菜市场卖菜一样随便。