香港楼市股市交投活跃 港府印花税收入劲升32%

　　香港去年楼市畅旺，出现不正常交投，印花税大增。同时，物业税急增属税局意料之外，税务局长指出，会向炒楼获利人士追税。图片来源：文汇报

　　中新网5月4日电 据香港《文汇报》报道，金融海啸令香港2009/2010年度的税收只有1791亿元，按年跌幅达6%，但期间股市和楼市交投活跃，港府在印花税上的收入急增32%至423.8亿元，其中物业印花税急增62%至近162.4亿元，而物业税也急增102%至16.8亿元。

　　香港税务局长朱鑫源表示，香港过去1年楼市畅旺，出现不正常交投，物业税急增情况实属意料之外，并指会向炒楼获利人士追税，不论是对港人还是内地人，都会动用所有权力追收。

　　税务局昨日公布2009/2010年度的税收情况。香港今个财政年度录得的税收达1791亿元，其中印花税按年增加102.2亿元至423.8亿元。印花税中，以物业印花税升幅最惊人，从2008/2009年度的100亿元增至162.4亿元，增幅达62%；股票印花税亦从217亿元，按年增至257.2亿元，升幅达到19%。

　　至于业主收取租金而须缴纳的物业税，从2008/2009年度的8.3亿元，增至2009/2010年度的16.8亿元，增幅高达到102%。朱鑫源表示，上年度楼市特别畅旺，出现不正常的交投量，并形容升幅是意料之外，但预期本年度不会有如此升幅，参考过往每年不多于300亿元印花税推算，料本年度会减少29%至300亿元。

　　税务局为打击炒楼人士逃税的问题，已自行设计计算机程序，从交易频率、持有物业时间、买卖物业动机等多方面过滤出怀疑炒家，向他们追收利得税，特别是“摸货”的投资者。朱鑫源表示，税务局每年从计算机程序中抽查约2万宗可能炒楼的个案，并派人手跟进调查，而每年需向4000至6000宗个案追收税款。

　　至于内地来港炒楼人士，朱鑫源强调不论是否内地人，也会动用所有权力追收。他称，楼宇买卖时已须缴付印花税，若透过炒楼而赚取利润、即利得税，税务局会用不同方式追收，甚至在有关人士的银行扣除税款、从其薪金或出租物业的租金扣除，但若有关人士在香港没有资产式收入，追税时会有一定困难。

　　立法会议员陈茂波表示，现时很难向内地人追税，包括内地人在香港没有住址、没有银行户口，若提供的内地住址或身份证号码有误，便很难追查。他认为现行法例存有漏洞，要向炒楼而获利的人士追讨缴税，若被拒绝合作，有关方面也没有办法，建议仿效外国规定境外人士卖楼后要先被扣税，才可赚取利润。