房地产新政地方版陆续出台 北京等地已出细则

　　4月15日以来，中央房产调控新政陆续出台，执行效率空前的高，相关传闻也纷至沓来。4月30日北京地方版新政公布，被业界视为首个最全面且更严格的地方新规。有专家预测，中央调控决心大，各地配套细则五一后将陆续出台。

　　各地已出台地方版新政一览

　　4月23日，青岛“十四条”，对开发商一般商品房的计税毛利率由15%调至20%；非普通住宅和非住宅的土地增值税预征率由1%调至2%。

　　4月30日，北京“十二条”，同一家庭只能在北京市新购买一套商品住房；暂停对购买第三套及以上住房。根据北京市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策，认房不认贷。

　　4月30日，浙江新规，对房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，停放三套及以上住房贷款，重点抑制投机性购房。杭州新规，非首次购房认定以交税记录为准。

　　5月1日，海南“十一条”，实行商品住房买卖合同网上签约制，打击捂盘。确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜。

　　即将出台新政地区

　　深圳规划和国土资源委员会4月29日召集开发商、中介机构、银行、证券基金研究员举行内部研讨会，为即将出台的地方细则吹风。

　　广州市国土房管局新闻发言人透露，穗版新政或五一后公布，目前房产信息系统无力核查家庭购房记录，需与公安部门合作。

　　武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，武汉会研究配套措施。但目前武汉房地产市场如何定性，是否属于房价过高上涨过快区域仍需研究。楚天都市报 见习记者刘昊 (来源：荆楚网)