南京楼市调控细则最快本周面世 重点在金融政策

　　中新网南京5月5日电 (记者 唐娟) “史上最严厉”楼市调控政策出台后，中国一线城市陆续推出遏制房价过快上涨的调控细则。记者今日从南京相关部门了解到，南京楼市调控细则最快本周也将面世。据知情人士透露，在中央严厉的楼市新政下，南京的调控细则也不会手软，调控的重点在金融政策。在刚刚过去的五一小长假里，南京新房成交量只有3套，仅是去年同期的1%。与此间明媚的天气相比，南京楼市已是提前入冬，成交量几近“冰点”。

　　3月份，南京的楼市疯狂爆涨，进入4月，南京房价同比上涨11.5%，创下两年来新高。整个南京市区已难觅万元以下每平米的房子，最高价已近五万。在不断走高的房价下，抢房狂潮随即而来。4月上旬周末两天，千套住宅房被“扫光”， 6家楼盘开盘卖房，几乎是在一天之内卖光。

　　进入5月的楼市，与4月相比，可谓是冰火两重天。房管部门公布的统计数据显示，三天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935套和279套，南京一房地产研究机构的研究员表示：“今年南京楼市和去年相比，就一个字"惨"”。

　　五一假期去看房的吴女士对记者说，“很庆幸4月看房时被排队抢房的人龙吓退，三天看下来，多处楼盘冷冷清清。”而五一小长假刚过的这两天，她每天都会接到售楼处催她赶快订房子的电话。已在南京6年的吴女士此番却并不急着买房了，她说：“还要再看看，虽然买房人少了，但是房价还是没多少松动。希望政府的调控政策能使房价下来一些。”记者调查发现，不管是买新房还是买二手房的市民，时下，普遍的态度是“观望”。

　　据了解，4月下旬，江苏省政府组成3个房地产市场督查小组，分赴苏南、苏中、苏北，对三个区域的房地产市场展开深度调查。而此间，南京楼市检查力度最大、涉及面最广、参与人员最多的一次专项检查也在进行中。

　　专家学者和业内人士普遍认为此次政府对房市是动真格的，楼市时下确实不应季，已然进入了冬天。但房价如何走、跌幅有多大、调整持续多长时间，专家们众说不一。