亚太股市全线大跌沪指创8个月新低

　　据上海证券报报道，受到欧洲主权债务问题引发的避险情绪拖累，亚太股市周四继续大幅走低，跌势为三个月来罕见。A股亦在多重因素打击下重挫，沪指收低逾4%，创近8个月收盘新低。

　　周四东京领跌亚太市场，日经225指数收挫3.3%，创13个月来最大单日跌幅。周三休市的韩国股市昨日亦出现补跌行情，首尔综合股价指数大跌2%。澳大利亚股市收低2.2%，创下三个月来最大跌幅；新加坡股市跌0.7%。港股收挫1.0%，台股跌1.5%，两地基准股指均创两个月收盘新低。

　　安本资产管理全球战略与资产配置总监麦克·特纳对上海证券报记者表示，在希腊救援方案最终结果明朗前，股市未来几周可能还有波动。

　　A股市场周四再度低开低走。沪指低开2838.95点，随后一路单边下行，午后受大量恐慌性抛盘推动，两市跌幅扩大，沪指最终报收2793.70点，大跌117.45点，跌幅4.11%，创下近8个月以来的新低。深证成指报收10422.56点，大跌581.17点，跌幅高达5.28%。

　　昨天两市板块全部收跌，且跌幅均超过1%。券商板块再度大幅回调，下跌6.90%，居跌幅榜首位。煤炭、石油、地产等板块紧随其后，电力设备、低碳经济、智能电网等板块跌幅靠后，均在1%到2%之间。

　　分析人士指出，欧洲债务危机、银行股融资压力以及地产调控继续深化是大跌的主要“元凶”，在市场脆弱心态的推波助澜下，导致了昨日A股市场的大跌。（记者 朱周良 张欢） 银行业：短期受冲击 中长期是利好

　　房地产新政一拳猛过一拳，作为与地产业联系紧密的银行，也不可避免地受到影响。6日股市大跌中，14家上市银行的平均跌幅达5.35%，高于大盘4.11%的跌幅，其中，华夏银行和宁波银行领跌。

　　记者采访的业内人士认为，房价回落确实会给银行带来信贷质量下降的隐忧，但是目前国家通过行业政策控制房地产市场的泡沫，可以避免未来出现大的系统性风险。因此，房地产调控的一系列“重拳”以及房地产贷款的收紧，在短期内会给市场带来负面影响，但是中长期来看，有助于调整银行的信贷结构，提高风险管理能力。

　　某股份制银行个人信贷部人士表示，房价回落可能会影响到银行信贷资产的质量。目前，个人住房贷款是银行个人贷款中主要的一块业务，抵押物是住房，房价下降可能直接导致按揭贷款资产质量恶化，同时可能诱发的“断供”会推高银行的不良贷款率。

　　但交通银行首席经济学家连平认为，我国个人按揭贷款业务首付比例相对较高，一般在20%-30%，而且目前又将二套房首付提高至五成。所以与国际相比，从首付比例的角度来讲，银行个人按揭贷款风险不大。

　　在新“国十条”出台后，各家银行陆续出台了动态、差别化的个人住房贷款政策，限制投资性住房需求。分析人士指出，这可能会在一定程度上造成银行个人住房按揭贷款的回落，首付比例的提高可能诱发二套住房、大面积住房的投资性需求下降。然而，房地产新政给银行带来的并非完全是坏事。分析人士指出，房地产新政不仅有助于挤出房地产泡沫，防范房地产贷款的未来风险，同时对于银行的信贷结构或许也是一个有益的调整。

　　 一般而言，房地产业是银行中长期贷款的主要投向之一。今年我国商业银行重要的一项任务是加强信贷结构调整，其中包括减少中长期贷款规模，以便实现存贷款结构的匹配，如果房地产领域的信贷规模回落，则刚好适应了这一趋势。

　　此外，各银行已经在关注房地产贷款潜在的风险。工行表示，要加强房地产行业风险管理，积极应对房地产市场的变化，开展市场调研和业务分析，完善房地产行业信贷政策。适当提高贷款准入标准，实施行业限额管理。继续实行房地产客户名单制管理，优化贷款投向等。（记者 李丹丹 编辑 衡道庆）

　　楼市：有望实现“软着陆”

　　房地产调控措施会否引发楼市“硬着陆”？对此，多位业内人士向记者表示，目前房地产上市公司的运营状况良好，即使成交量持续低迷至年底，今年地产公司的业绩也基本可以保证，因此房地产业实现“软着陆”的可能性更大。

　　事实上，记者根据北京市房地产交易管理网数据统计，目前北京日成交量在200套左右，较3月份均值下降4成多，但较2008年最低130套/日的低点仍然高出5成多。

　　相比之下，股市的反应似乎过于强烈，近来房地产板块一直“跌跌不休”。“可以说，今年房地产企业业绩肯定不会差，资本市场的反应头过了。”中国指数研究院副院长陈晟分析说。

　　对此，中原地产华北区域董事总经理李文杰也指出，今年一季度上市房企几乎完成了全年销售计划额的一半，全年业绩估计不会太差。

　　 另外，据聚源数据统计，2010年一季度末，申万分类的105家A股房地产企业持有的货币资金合计近1824亿元，同比增长超过60%，创三年以来新高。

　　同时，多数房地产上市公司的有息负债、速动比率等指标均处于正常水平，其中速动比率高于0.6的有60家公司，远远强于2008年金融危机时期。

　　对此，地产大腕潘石屹认为，上市地产公司现金充裕，很可能坚持不降价。

　　“从某种程度上来看，地产公司正利用充裕的现金流与新政博弈。”陈晟分析认为，这将是一个“软着陆”的过程。

　　“本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应，在这两大块需求的支撑下，今年我国房地产市场不会出现"硬着陆"局面，有望保持平稳发展。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林多次向记者如是说。

　　对此，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也认为，此轮中央及地方政府出台的一系列调控楼市新政，其逻辑性非常强，即遏制投资投机性购房，同时增加保障性住房供应。

　　他认为，在此轮调控下，现金充裕的开发商恰恰可以借机吃进土地，进行布局调整。另外，中央政府要求建设大量保障性住房，其投资可弥补商品房投资可能减缓的缺口，因此调控的结果应该是使房地产及整个经济趋于健康。（记者 于祥明 编辑 衡道庆） (来源：新华网)