住建部副部长详解国发10号文调控房价新政策

　　人民网北京5月7日电 （记者贾玥） 住房和城乡建设部副部长齐骥今天下午就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”接受中国政府网专访。齐骥回答网友提问时表示，国务院10号文件第二大部分中明确提出了实行更为严格的差别化住房信贷政策。从总体看，10号文件区分不同情况，对购买首套小户型，首套90平米以上的户型，第二套、第三套以及第三套以上住房，实行不同的首付款比例和利率：

　　对于首次购买自住且建筑面积在90平米以下的家庭，10号文件没有做新的规定，仍延续过去的支持政策；对于首次购买套型面积90平米以上的家庭，提出了贷款的首付比例不低于30%，这是对购买首套住房政策的调整。

　　对于贷款购买第二套住房的家庭，10号文件明确贷款首付比例不得低于50%，同时进一步提出贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这是对第二套住房贷款提出的新政策。

　　对于贷款购买第三套及以上住房的，文件提出，由商业银行根据风险管理的原则，大幅度地提高首付款的比例和贷款利率。 (来源：人民网-时政频道)