武汉楼市观望气氛浓 开发商被爆已积累足够资金

　　本报记者 赵浩

　　上周六是恒大地产宣布全线产品八五折后的第一个周末，中国证券报记者在武汉恒大地产的恒大华府现场看到，虽然是周末，因为武汉下起了不小的雨，所以现场看房人数并不算多。但据工作人员介绍，自从恒大地产宣布八五折优惠之后，前两天通过电话和来现场咨询的人明显增多。

　　恒大华府售楼部工作人员告诉记者，恒大华府也将实行统一的八五折优惠政策，但是由于开盘价并没有出来，所以具体优惠后的价格也不清楚。中国证券报记者还电话咨询了恒大地产金碧天下，接电话的工作人员对于八五折优惠也没有很明确的表态，针对房产新政和恒大地产八五折优惠出来之前明确告诉购房者面积、单价和总价等问题，工作人员只是很模糊的说，价格肯定是降的，但是不同的户型、朝向，降价幅度不一样，希望记者去现场看房。

　　而与恒大华府相邻的葛洲坝世纪花园并没有受到恒大降价的影响。其销售人员告诉记者，葛洲坝世纪花园的小户型已经全部售完，目前只剩下130平方米以上的户型，价格和几周前一样，单价在6000到6300元之间。附近的恒大华府都八五折了，为什么葛洲坝不降价呢？工作人员说，因为恒大华府的总价高，都在百万元以上，降价了价格还是高，所以葛洲坝世纪花园不会降价。

　　据了解，在汉的包括万科、金地、保利在内的大房企并没有明确的降价计划。业内人士在接受中国证券报记者采访时表示，经过去年底到今年初的大卖，武汉不少开发商都积累了足够的资金，新政的影响将会在几个月后才能逐渐显现出来。

　　虽然除恒大地产外，其他大型开发商对降价仍然保持观望态度，但房产新政对楼市的影响已经在成交量上开始显现出来。在4月份举办的武汉春季房交会上，4天的时间内，共有4.1万人看房，却只有415套的成交，观望情绪浓厚。