学者上书国务院建议严格执行新政 切忌变相收场

　　本报讯 一系列政策出台，全国不少地方成交大幅下降。不过，随着深圳版地方新政温和出台，市场担心调控政策会因成交量大幅下降而变相打折扣。日前有学者上书国务院，建议严格执行已出台的各项新政，切忌一看到楼市成交暂时萎缩就临阵退却，变相收场。

　　5月6日深圳版地方新政出台，表现趋向保守。住建部副部长齐骥也表示，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了初步遏制。因此，市场担心政策会因成交量的萎缩而变相打折扣。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受采访时表示，目前我国楼市说到底，市场由预期决定，而预期取决于政策。在给国务院政策研究室撰写的报告中，尹伯成指出，房价高位固守而成交萎缩的局面究竟会持续多久，未来几个月甚至明年楼市走势将如何，关键取决于政府的态度与政策。“假如政府坚决要把至今已出台的调控政策执行下去，则投资投机客将陆续从楼市上退出，楼价势必出现一定幅度的合理回调，”尹伯成指出，“相反，如果因成交量持续萎缩，调控变相收兵或打折，市场预期将会改变，消费者唯恐房价再涨会急忙入市，投机者也会东山再起，房价进一步上涨的局面就再难以收拾。”

　　因此，他建议监管层，只要坚决执行已出台的一系列政策措施，即使不出台新政，楼市调控的威力也将逐步显现。政府在执行新政时，切忌一看到楼市成交暂时萎缩就临阵退却，变相收场。