北京警惕开发商苦肉计 任志强讲话证实楼市捂盘

　　有消息称，自4月中旬新政出台以来，北京市商品房成交已经连续五周价量同跌，新盘成交均价比上月同期下跌了近8000元。对此，《人民日报》今天发表评论，称要“警惕开发商的‘苦肉计’”。华远地产总裁任志强则在网上炮轰数据有水分，跌价是自欺欺人。

　　某中介机构前日发布数据显示，上周北京市商品住宅整体成交均价，比楼市新政出台之前的一周下跌了近8000元/平方米。对此，《人民日报》今天发表评论认为，这种理性调整，说明调控政策正在发挥作用。但整体成交均价的下跌，主要是受政策预期影响，新开盘项目大幅减少，导致近期北京楼市成交的新房主要集中在位置较远、价格较低的项目，其中不少是限价房，而价格较高的新房成交极少。在成交量异常低迷的极端情况下，所统计出来的房价数据，参考意义有限。评论提醒购房者，要警惕少数不良开发商上演“苦肉计”，比如先拉高房价，再通过特价房、打折等方式，制造“挥泪大甩卖”的假象。

　　而据北京媒体调查，朝阳区和中关村两个楼盘因没有拿到销售许可证，被迫推迟开盘时间。数据显示，上周北京市仅有4个项目开盘，共提供房源874套，环比之前一周减少了75.75%。上周北京市商品住宅期房共成交1339套、现房130套，成交总量减少了7.20%。

　　针对“北京房价降8000元”的说法，华远地产总裁任志强昨日在微博“发炮”，他说：“看来新政已取得了重大成果，却不知道北京不给高价房发放预售许可证。少了新盘的高价自然房价就下跌了。电视台就像傻瓜一样骗自己，也骗民众。”这条微博，从侧面证实了北京某些楼盘因没有销售许可证“被捂盘”的消息。