发改委正牵头制定房地产长期调控政策
记者 陈伟 北京报道
国家发展与改革委有关官员日前向《经济参考报》记者透露,发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件,包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与,目前已经在部委层面征求意见了,待国务院正式批准后或将很快出台。
上述官员称,这份文件将与国务院的“新国十条”互相呼应“新国十条”主要是为了遏制房价的过快上涨,属于短期性措施;而即将出台的房地产业文件则是着眼于房地产业中长期的健康发展,包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等“解决中国房地产的问题,必须两条腿走路,既要调控,更要改革,调控解决的短期问题,而改革解决的是长期问题。从这个意义上讲,发改委出台这样一份文件是情理之中的事情。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者说。
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各地调控新政
地方 | 二套房 | 三套房 | 经适房 | 本地人 | 外地人 | 备注 |
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北京 | 从5月5日起,北京公积金房贷政策再次进行从严调整。二套房首付比例由此前的首付四成提高至五成,同时暂停向第三套房发放贷款。 | 暂停对购买第三套及以上住房发放贷款 | 已经购买了经适房的家庭又购买其他住房的,原经适房由政府回购 | 将对北京本地居民的购房套数作出限制 | 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款 | |
天津 | 基础部位完工后办理销售许可证上市公开销售的时间以及延期开发建设的处罚条款 | |||||
重庆 | 准备对高档别墅和商品房征收特别房产税 | |||||
杭州 | 购买90平方米及以下商品住宅,包括一手房和二手房,契税税率恢复到1.5%执行 | 购买90平方米及以下商品住宅,包括一手房和二手房,契税税率恢复到1.5%执行 | 停止执行了1年多、购买90平方米以下商品住宅的契税优惠 | |||
广州 | 今年将推出40万平方米限价地 | |||||
青岛 | 商业银行可停发第三套房贷款 | 外地人买房贷款须先开证明 | 中小套房建设用地至少占77% | |||
深圳 | 商业银行可停发第三套房贷款 | 对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款 | 对购买不同套数住房的家庭,实行差别化信贷政策 |