郑州房价前4个月涨661元 新政满月买房者仍观望

　　（记者 胡审兵 实习生 任琳 ）这年头，说到房价，大概每个买房人都会切身感受到房价涨得真快。郑州市也不例外。

　　前4个月，商住房均价每平方米4952元

　　市房管局昨日公布的数据显示，今年前4个月，全市商住房销售均价为每平方米4952元，同比上涨了15.4%，折合每平方米涨了661元。

　　打个比方说，如果一个人在2009年和2010年的前4个月里各买了一套房，可以明显感觉到100平方米的房子，今年比去年贵了6.61万元。由于这是销售均价，实际上人们感觉的房价涨幅可能比这个价格还要高。

　　地产新政出台后，买房人开始犹豫了

　　4月14日起国家连续出台了被称为史上最为严厉的房地产调控政策，影响到底有多大，市场说法莫衷一是。不过，能够感觉到的是，犹豫的买房人增加了。

　　虽然，市房管局还没有公布4月份的房价情况，但从前4个月的数据来看，4月份郑州商住房和二手住房的成交量仍在增加，只是商住房的增幅放缓了不少，而二手住房因为恐慌性抛售的出现，导致成交量大幅增加。

　　二手房销售火爆，4月份卖了2897套

　　与已经公布的前3个月的数据对比，4月份，郑州商住房共卖了9607套，仅比3月份多卖了81套，为最近3年来上涨月份中最小的一个月。

　　但是二手住房成交了2897套，比3月份多卖了813套。除了2009年12月份因政策性因素当月成交量大幅增加外，今年4月份的二手住房成交量是近年来的最大月成交量。

　　前4个月，郑州商住房累计卖了35085套，比2009年同期多卖了7374套，涨幅达26.61%；二手住房累计卖了8276套，多卖了1760套，同比上涨28.11%。另外，前4个月二手住房销售均价为每平方米3815元，每平方米涨了837元，同比上涨了28.11%。