万科新盘开售试探性降价 可能带动北京房价调整

　　中广网北京5月18日消息（记者季苏平 朱园园）据中国之声《央广新闻晚高峰》16时35分报道，北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘，开盘价格低于实际预期25000元/平米，实际成交价格约为24200元/平米，和3月份开盘的24250元/平米相比略有下降。早在五月初万科在北京的另一楼盘万科蓝山开盘价也低于预期，多位业内专家表示，万科实际上采取了温和降价的策略，而此举很有可能会带动北京楼市进入真正的调整期。

　　记者首先来到了位于北京市玉泉路上的万科中粮紫苑楼盘。虽然是中午时分，看楼的人还是络绎不绝，售楼大厅里的沙发上坐满了人。出人意料的是，销售人员告诉记者楼盘并没有降价，仍然是25000元每平米。

　　记者：就是25000是么？一点优惠都没有么？

　　万科中粮紫苑销售：没有。

　　记者：不是说有打9.5折什么的么？

　　万科中粮紫苑销售：没有9.5折。

　　销售人员还强调说，目前万科紫苑的销售情况也还不错，开盘仅仅数天，已经有超过半数的房子卖出去了。不过，一位消费者表示自己刚刚以每平米24000多元的价格购买了一套万科紫苑的房子。

　　记者：您买房房价是多少？

　　购房者：2万4千多。

　　不仅如此，比照上次开盘当天售完的销售佳绩，现在的销售状况并不理想。随后记者又来到楼盘附近二手房中介，从哪里记者了解到，受到万科蓝山开盘的影响，最近这附近的二手房价格出现了1000元每平米的跌幅。

　　二手房中介：二手房价都跟着下降了。

　　记者：因为开盘价下降了？

　　二手房中介：对，要低出了两三千。