楼房被指违章建筑 135户业主4年难办房产证(图)

几十户业主在23号楼下打出维权的条幅。本报记者王磊摄

　　本报讯 （记者王维维 实习记者汪泉李屹）昨天上午9点，房山伟业嘉园23号楼近40名业主来到房山区信访办门前，反映该楼共135户业主，购买商品房近4年仍无法办理房产证。经有关部门证实，伟业嘉园23号楼是违章建筑。房山区政府表示，考虑到业主利益，将尽快补办该楼手续，帮助业主拿到房产证。

　　业主张先生说，2006年，刚开盘的伟业嘉园23号楼打着良乡镇政府和韩建集团的名义进行单独宣传。广告单中称，23号楼的开发商为良乡镇政府，韩建集团出资，该商品房可获得北京市商品房产权。张先生说，为此，135户业主才放心地与开发商——北京韩建伟业房地产开发有限公司（以下简称韩建伟业）签订购房合同。签合同时，开发商还与业主签了补充协议，承诺3年内可办理房产证，“可现在都快4年了，从来没人跟我们提过这事”。由于无法办理房产证，23号楼的住户无法迁户口、子女无法就近入学，“没房产证也没法卖房，我们才集体来讨说法”。

　　记者看到该楼盘广告与合同补充协议，均显示开发商向业主承诺过办理房产证事宜。

　　房山区政府新闻科工作人员表示，该栋楼盘并非良乡镇政府所开发，该楼盘的宣传广告为开发商捏造。韩建集团办公室工作人员称，韩建伟业属于有独立法人资格的子公司，该楼盘开发为子公司独立操作，与集团无关。

　　房山区政府随即召开联席会议，经调查，伟业嘉园23号楼所建位置在该小区原有规划外，是违规占地，属于违章建筑，开发商应负主要责任。政法委负责人向业主代表了解此事时表示，政府监管不力也应负相应责任。相关负责部门表示，伟业嘉园23号楼本应拆除，但考虑到业主已经入住，且开发商承诺办理房产证，本着“急事急办、特事特办”的原则，相关部门将决定尽快补齐售楼的必需手续。

　　房山工商分局负责关注开发商的资产动向，防止资产流失，区公安分局负责协调办理具有北京市户口业主的迁户，区教委负责解决适龄中小学生入学问题。拱辰街道、村委会和当地居委会努力维护业主权益。

　　随后，记者与韩建伟业负责人梁先生取得联系，他表示“只与政府对话”后，随即挂断电话。

　　京华律师事务所律师马传贞称，宣传广告可被视为合同的一部分，开发商应承担违约责任，赔偿业主的相应损失。