来源：新华报业网-新华日报
终于有开发商坦言“不扛了”
南京城东和江北两楼盘均价回落三四千元
本报讯 昨天，南京江北和城东两家楼盘不约而同打出了“低价牌”，实际价格分别降至每平方米7500元和不足1万元。开发商声称，“不扛了”，“不搞噱头，准备降到底”。
城东这家名为翠屏紫气钟山的楼盘共推出78套小户型，尽管标价保持了此前的14500元/平方米，但开发商表示不仅要送硬装修，还要送软装修。“包括家具、床上用品、空调、冰箱、洗衣机等。我们的工程价每个平方就是4000多元，算下来销售裸价就是每平方1万元左右。”开发商表示。
据透露，新政实施以来，这家楼盘一个多月来仅售出5套，而楼盘总共还有300多套房源待售，按目前的销售速度，资金回笼是个大问题。“开发商应该随市场行情变化调整心态，我们准备降到底，以此激活市场。”
记者了解到，这家楼盘毗邻保利、苏宁等大开发商的楼盘，尽管产品形态有所差别，但该楼盘率先“跳水”，无疑会让“邻居们”倍感压力，尤其是保利项目的地价已经高达6900元/平方米，房价如何制定将考验开发商智慧。
江北泰来苑楼盘共推出68套房源，售价7500元/平方米，开发商称，为了博取销售，所售房源均为88平方米的小三房，这是新政前最受市场欢迎的户型。“这几周，江北是房子卖得最差的地方，昨天，江北有家楼盘每套房子降价8万元，降价后均价是7600元/平方米。我们受此启发，将均价调低至7500元，最低的只有7188元，也算是一种理性回归吧。”
昨日来自南京网上机构的最新报告显示，4月15日—5月16日，南京开盘的20个项目中，仅有3家因定价较为合理而赢得了超过50%的销售率，其余10多家楼盘则举步维艰。研究人士称，目前各大楼盘整体优惠幅度较为有限，多以折扣销售、以诚意金或排号费抵购房款优惠为主，当一些开发商实在“扛不住”而明显降价后，市场很可能出现连带效应。（汪晓霞）
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