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楼市新政后二手房中介费悄打折 小公司最多五折

来源:法制晚报
2010年05月25日14:11

  新政后二手房中介费悄打折

  小公司最多打五折 链家等“巨头”也跟风 专家:市民应选大中介公司以规避风险

  继一度坚挺的楼市大幅降价之后,曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折。

  近日,记者走访发现,链家、我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折,一些小公司甚至打出五折的优惠。

  现场

  小房产中介佣金五折优惠

  近日,准备买房的市民韩先生发现,以往对自己爱答不理的房地产中介,突然殷勤起来。

  让韩先生受宠若惊的是,多家房地产中介公司对他说,不光房子降价了,中介费也可以打折,“最大方的给五折,最‘抠门’的也给打八五折”。

  昨天,记者在朝阳区十里堡附近的天聚风房产中介多家门店看到,“活动期间中介费5折优惠”的信息,在电子显示屏上滚动显示。

  除了小中介公司,记者采访时了解到,一些知名中介公司的中介费也开始打折,链家地产、中大恒基、我爱我家的部分门店分别打八折、九折和八五折。

  记者了解到,如果中介费打五折,一套200万的房子,中介费可以少付2.5万元。(见右表)

  中介说

  中介费打折顾客不捧场

  罗马嘉园附近的链家地产门店店员向记者介绍说,在两个月前店里都坐不下人,顾客提着现金来买房,中介费一点折扣都不打。

  即便是中介费打折,多家房产中介工作人员仍反映,新政出台后,二手房成交量下滑明显,门店一周的成交量还不如过去一天的。

  算账

  应付佣金:200万元×2.5%=5万元五折后:5万元×50%=2.5万元

  注:以炫特区一套200万元的二手房为例

  业内分析

  房市低迷期市民应选大中介公司

  今天上午,中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍说,中原地产统计显示,新政后的4月14日到5月13日,北京二手房网签成交量为27863套,如果除去4月底、5月初经转商的非“市场需求”类交易,环比下浮35%。

  成交量下浮35%意味着中介费也相应下降35%,这让以中介费为生的房产中介公司有些吃不消,部分门店关闭、裁员,现在又出现了中介费打折的情况。

  宫萍分析说,目前房地产市场交易量大幅萎缩,对一些中介公司造成压力,特别是一些规模较小的中介公司,会面临资金链断裂的风险,无奈之下只能打折。

  宫萍提醒说,目前房地产市场低迷的情况下,建议顾客选择资金雄厚的知名公司,以防因房产中介公司倒闭,给自己带来不必要的损失。

  文/记者陈昆张东妮

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