重庆：房产税正等待中央批复 万事俱备只欠东风

　　重庆：房产税正等待中央批复

　　程维

　　重庆市财政局局长刘伟6月1日在接受当地媒体采访时称，重庆市“房产消费特别税”正在等待中央批复方案。刘伟说，“万事俱备，只欠东风。”

　　该局办公室主任王珏今年4月20日曾对《第一财经日报》记者称，该局税政处处长当时正在北京向财政部有关领导汇报有关重庆市征收房产消费特别税的方案。

　　刘伟6月1日称，对于房产税的开征，重庆已做好了相关准备，不存在避谈一说。“之所以到目前为止，许多人关心的具体方案没有面世，主要在于国务院尚未批复，一旦方案获准，我们会在第一时间发布”。

　　刘伟强调，开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳,其真正目的在于促进房地产的健康发展。“重庆方案的核心内容是尝试实行城市住房供应‘双轨制’，是政府慎重研究后提出的一个优化的综合性方案”。

　　刘伟解释说，作为城乡统筹改革实验区，重庆方案的基本思路是30%~40%的低收入群体由政府提供的公共租赁房予以保障，60%~70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决，与此同时，充分发挥税收的调节功能，抑制房价过快上涨，从而形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。

　　本报记者注意到，刘伟此处披露的“30%~40%的低收入群体由政府提供的公共租赁房予以保障”这一提法，比此前当地官员披露的“20％~30％的低收入群体的住房由政府公租房解决”有较大幅度的提升。目前尚无法确认此数据发生较大差异的原因。

　　据了解，为节约土地资源，限制高档住房数量，遏制房地产泡沫，重庆市的设想是：通过征收特别房产税，对高端住房房价和消费加以必要约束。征收的特别房产税收入，全部用于公共租赁住房建设和维护。