来源：大洋网-广州日报
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| 文博会沙井汉玉分会场如今被改为沙井义乌商贸城，大肆招商。 |
借文博会之名圈地搞商城？关注博物馆招商
沙井汉玉文博会分会场被指私自改变土地用途 原本规划的汉玉博物馆如今成为义乌商贸城
文/记者高靖
图/记者轩慧
昨日，有热心市民报料称位于沙井市民广场一侧的汉玉博物馆，是以发展雕刻艺术为初衷从沙井街道办免费取得用地权，并承诺要建设汉玉博物馆。但该馆从2008年建成后，除了在每届文博会期间拿出小部分展厅展览外，整栋建设摇身一变成为义乌商贸城并进行招商。“整栋楼都没有房产证，却将商铺对外招租，这是空手套白狼，骗得地后再租赁牟利。”报料人希望有关部门查实，给市民一个说法。
记者走访调查发现，该博物馆建设初期是由深圳市汉玉文化发展有限公司（下简称汉玉公司）建设，用地是由宝安区沙井街道免费给予，土地性质是文化用地，至今未拿到用地的正式批文，在沙井汉玉博物馆建设合作协议中明确规定，如汉玉公司改变汉玉博物馆的文化功能，用作与文化展览、文化产业交易和商务配套业等无关的其他用途，街道办有权收回作为公共文化配套。
而目前，这家汉玉博物馆以义乌商贸城的名义进行招商，每个铺位最低4.98万元，均价在9000~10000元左右，招商部工作人员表示招商火爆，1400余个铺位仅剩200余个，目前招商金额已近亿元。
现场
汉玉博物馆沦为义乌小商品城？
昨日，有热心市民向本报报料称位于沙井市民广场一侧的汉玉博物馆，在举行完第六届文博会后，摇身一变成为义乌商贸城进行招商。
记者接料后从市区驱车赶往沙井采访，一下广深高速新桥出口，一路都有义乌商贸城和广告牌指引。到达报料人所指的汉玉博物馆后，记者看到大幅义乌商贸城的招商广告。
记者从一楼南侧一处入口进入发现，文博会期间临时搭建的展厅如今已基本拆除或处于废置状态。到达2楼后，多位工人正在紧张施工，据工作人员介绍，这里正在进行商铺铺位的布置装修，在文博会期间展出的各种玉石原材料放置一旁。记者在馆内没有发现任何雕刻藏品。在会议室另一侧，设有一处办公室，据工作人员介绍，这里是街道文体中心的临时办公场所。
一楼西南侧是一处规模庞大的招商处，数十位工作人员不停接待前来咨询的顾客。记者以欲置业投资为由听取了工作人员的介绍，工作人员称这里的铺位均是一次性投资，20年租赁期满后，会赠送27年的使用期。
记者留意到，招商人员给出的租赁合同是以沙井义乌商贸城进行招租的。工作人员介绍，每个铺位最低4.98万元（20年产权，并赠送27年产权），均价在9000～10000元左右，招商部工作人员表示招商火爆，2、3两层共约1400余个铺位仅剩200余个，为证实商铺所剩无几，工作人员还拿示意图向记者解释，红点标出商铺即是已签约租出。记者留意到，未被标出的商铺仅有一两百家，记者粗略估算目前招商金额已近亿元。
由于整栋楼未明确土地权属，土地使用证、房产证尚未办理，这些商铺业主仅能拿到一纸租赁合同，权益如何得到保证。对此，工作人员未给出明确回复。
调查
免费用地用来招商被指“空手套白狼”
当初承诺建博物馆
知情人士向记者透露，该汉玉博物馆是由宝安区和汉玉公司合作，以建设“中国现代汉白玉雕塑文化产业基地”（下简称“雕塑产业基地”）为初衷，双方最终敲定在沙井街道市民广场前的一块草地上。
汉玉公司与宝安区政府签订了合作意向书后，又与沙井街道办签订“沙井汉玉博物馆建设合作协议”，在沙井市民广场东南侧地块处建设沙井汉玉博物馆，建成后，通过开展博览、交易等文化活动，吸引全国雕刻艺术等文化企业聚集沙井，将沙井汉玉博物馆建设成深圳出名的文化产业示范基地。
记者在“沙井汉玉博物馆建设合作协议”上看到，汉玉博物馆的立项审批未全部完成之前，汉玉公司仅拥有汉玉博物馆的使用权和经营管理权，博物馆建成后，汉玉公司要无偿提供馆内1000平方米的场地给街道用作开展文化博览、艺术活动和文博会筹备工作的固定办公场所；用于为社会公众开展多种形式的文化艺术展览，展示场地应不少于8000平方米。
协议中还明确提出各自的违约责任，汉玉博物馆立项手续未完成之前，汉玉公司不能擅自改变汉玉博物馆的使用功能。如用作他途，街道办有权收回设为公共文化配套，且汉玉公司不得将汉玉博物馆私自出卖或转让给他人。
商品城不违背文化产业初衷
深圳市汉玉文化发展有限公司副总经理陈骞表示，汉玉博物馆确实未在深圳市国土局备案。陈骞称，当时宝安区政府已没有规划立项审批权，项目到市里申报时遇到问题。当初为保证第四届文博会期间能投入使用，宝安区政府以协调会方式对建设手续进行完善。“我们也想早点拿到用地审批手续，但两次向市相关部门审批，相关部门两次受理两次都没有解决。”
陈骞表示，他们已经预留1楼超过1万平方米的面积作为汉玉博物馆，并将在六楼给街道腾出1000平方米办公场所和图书馆、外来工活动场所等公益设施。
对于市民举报反映的汉玉博物馆被分割租赁一事，陈骞表示，他们与业主签订的并非销售合同，而是租赁合同，且目前仅将2楼和3楼公开租赁。陈骞表示发展义乌小商品城未背离文化产业的初衷。“适当补充文化类商品进去，没有传统小商品，也形不成义乌的商业氛围。”
部门回应
沙井街道办：
“义乌商贸城从严格意义上说就是违建”
“沙井街道办知道义乌商城招商的事，找过他们负责人谈过，按照审批正规手续来办的话，一般需要3~4年时间，但因要赶时间参加2008年的一个展览会，所以至今各项手续都还不齐全，从严格意义上说它就是违建。”
昨日中午，沙井街道办党工委委员、宣传部部长郭培源告诉记者，这种违建现象在沙井太普遍，市国土部门的卫星监控发现了义乌商城的建筑问题，先后两次到场查处，但汉玉义乌商贸城一再表示自己做的就是文化产业，国土部门也就没有再追究了。而沙井街道办至今未认定汉玉博物馆是否改变用途，对于汉玉义乌商贸城招商一事，也是睁一只眼闭一眼。
记者在调查中，汉玉文化公司副总经理陈骞曾表示商贸城6楼是给沙井街道办，2、3楼作为招商出租。“合同规定，乙方汉玉公司要无偿提供馆内1000平方米的场地给街道办用作开展文化博览、艺术活动等的固定办公场所，也就是3楼作为街道办的图书馆和劳务工招聘场所。”
郭培源当从记者口中获知楼层被改变后，他向记者又透露了此前合资建博物馆股东的内幕，“共有魏、黄、吕3个股东，黄继宏出资1500万元，占33%股份，魏、吕出资超5000万元，占67%股份，在建博物馆之初，3人关系很好，因魏、吕两人年纪较大，就交给了黄继宏打理，平时参加会议签合同都是黄继宏负责；建馆后期，3人对经营意向产生了分歧，魏、吕想找大公司进行规模经营，但是黄继宏就想搞成义乌商贸城那样，招商出租商铺，最后魏、吕退出，如今黄继宏着急招商回笼资金，以退还魏、吕。”
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