二套房认定细则亮相 投机者有没有漏洞可钻？

　　据中国之声《全球华语广播网》12时40分报道，三部门日前联合发文规范的二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位，“认房又认贷”。也就是说，家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录的，都将认定为二套房。这个规定能否从根本上遏制投机炒房？二套房认定新政怎样才能真正落实到位？我们有请21世纪经济导报资深房产评论员李一戈。

　　主持人：这次二套房认定标准能否从根本上遏制投机炒房，投机者还有没有漏洞可钻？

　　李一戈：应该说这是一个对4月17日国务院(四号文件)一个具体标准的统一，原来对这一标准有不一致的地方，现在统一到一个标准。不管各个地方还有各个部门，各个说法现在是统一的，这个是应该早就应该制定的，只不过拖了一个多月，现在终于统一了。我觉得对投资者第二套房的认定有很好的执行标准，我觉得应该是一个比较好的措施，但是他不是单一的遏制了投资者的单一的措施，只不过它是政策的延续和细化。

　　主持人：这个政策密不可封吗？

　　李一戈：政策是对国务院(四号文件)的细化，它对投资购房是很好的认定，二套房，怎么样算二套房是很好的执行标准。但是它还有一定的局限的，有漏洞，也就是说他不能认定异地，因为现在异地购房没有一个联网，所以比如说有些投资者去二三线城市，北京去外地购房还是没办法堵的。

　　主持人：我在北京可能有两套房有可能我在其他的城市还有房子，但是你认定不出来，你没有系统监测。

　　李一戈：对这种投机性住购房是有漏洞的，监管是有漏洞的。但是我觉得，这个其实不成问题，这个在技术上根本不成问题，只不过是有关部门把这个网联起来就行了。部门的壁垒的问题，第一公安部门的系统跟住建部门的系统一联网就很清楚了，三个部门，发文的三个部门加上公安部门系统一联网就完全可以了。

　　主持人：也就是说这个问题通过技术上是可以实现的，现在让大家最担心的就是每一项新政策出台之后，可能刚开始的时候是轰轰烈烈的，这样的新政能不能认真，而且不走样很执着的执行下去，我们应该如何防范你说的漏洞或者其他投机行为？

　　李一戈：对二套房的认定现在标准出来了，基本上执行就不会有问题了，非常清晰，根本就不存在，你想走弯路都不太可能。我觉得这个已经没有漏洞了，但是异地联网我觉得下一步应该可以做到，只不过看你愿不愿意了。有关部门愿不愿意，只要你愿意能够实现，这个不存在问题，堵这个漏太容易了。

　　主持人：这一次的新政策，您认为可能将来作为一个规范和标准持续的走下去？

　　李一戈：我觉得这是个很简单的问题，马上来实行联网，不要再拖了。 (来源：中国广播网)