购房宣传册上景点变楼盘 业主与开发商冲突(图)

宣传页上显示“帝庭苑”两幢楼前都是绿地

如今变成了在建的楼房。 万凌云 摄

　　我们的“云崖飞瀑”哪里去了？

　　当初宣传画册上的景点和配套设施现在变成楼盘，镇江一小区业主与施工方发生冲突

　　万凌云

　　“曲涧流韵、云崖飞瀑、水声鸟鸣”……这是镇江颐和家园三期“帝庭苑”业主，给记者出示的2006年购房时宣传画册上的文字。但现在，出现在他们面前的却是正在一天天“长高”的颐和家园四期——怡景园2、3、4号楼。

　　我们的“云崖飞瀑”哪里去了？昨天，“帝庭苑”14、15幢的业主们，为了讨要开发商宣传画册上承诺的配套景点和设施，和施工民工发生了流血冲突，部分业主受伤。

　　业主气愤：

　　绿地景点盖起高楼

　　昨天下午，当记者赶至颐和家园四期——“怡景园”在建工地时，一辆安徽牌照的大货车被业主们拦在工地门口。

　　张丽华是颐和家园三期——“帝庭苑”15幢203室的业主。她告诉记者，她家是2006年买的房子，当时楼盘宣传页上及售楼小姐都承诺，对面14、15幢楼房的坡地上，将是老年公寓、幼儿园、医疗保健中心、超市、门球场、曲涧流韵、云崖飞瀑等配套设施和景点，但不料现在却开始兴建“怡景园”商品房！

　　家住“帝庭苑”14幢3单元205室的周华，是镇江鼎豪律师事务所的一名律师。她说，出于职业敏感，当时她就担心坡地上还会建商品房。但售楼小姐让她放120个心，承诺都是景观和配套设施用房，并且还着重推荐了“云崖飞瀑”等景点，不想现在居然在建“怡景园”！

　　业主们越说越气愤，纷纷向记者出示了他们手头留存的当年购房时的宣传页或画册，在“颐和家园总平图”上，记者看到不仅明确标注了老年公寓、幼儿园、医疗保健中心、超市等配套设施，云崖飞瀑、曲涧流韵及落霞映日等景点也赫然在目。

　　阻止施工：

　　有业主被打得流血

　　和业主发生冲突的是“怡景园”工程在建方——镇江建民建设工程公司的民工。

　　面对记者，该公司负责人陈青松丝毫不隐瞒。他告诉记者，工地上有近200名民工，来自五湖四海。冲突的导火线是“帝庭苑”14、15幢的业主们堵住工地大门，不让运送材料的车辆进入；并且，业主们已经堵了10多天。

　　冲突发生在昨天上午8时许，工地安全员王东文见证了冲突全过程。他说，当时一辆货车送沙子进工地，五六名业主拦着不让进。急于开工的民工们就上前将这些业主拉开，将车子开进工地。8点30分左右，当车子要出去时，业主们又拦着车子不让出，这样就发生了冲突。

　　王东文说：“现场很乱，随后就有人拨打110报警。”“帝庭苑”业主周志兴告诉记者，打斗中，周华的婆婆被打伤，还有其他业主受伤。记者在被拦堵的货车前，看到了一大摊血迹。

　　开发商说：

　　当初不是我们宣传的

　　采访中，发生冲突的业主和民工，均将矛头指向开发商。但当记者找到颐和家园的开发商——镇江中房鸿都房地产开发有限公司时，公司的大门却紧闭着。

　　在记者的一再要求下，公司才开门，开发部经理卞敬东出面接待了记者。卞经理说，昨天9点多钟他才知道工地发生了冲突。在业主堵工地大门这段时间，他们已经跟业主沟通协调过两次，但一直未能达成协议。

　　业主堵门并爆发冲突，他认为主要是几个方面的原因：首先，当年售房时在沙盘上以及宣传单上业主们看到的都是绿化，不能起建房子（但现在建了）；其次，承诺有幼儿园等设施，但现在没有。面对业主的意见，他强调“帝庭苑”售房时，“怡景园”地块还不属于中房鸿都（2007年公司才拿到这块地），土地不是公司的就没有办法规划，当时宣传画册上的“帝庭苑”14、15幢前的设施及景点规划，都未获有关部门批准。“怡景园”的规划是2008年10月批准的，现在只能一切以规划为准。所以，在当时的宣传画册上，有“以政府文件批准为准”的字样——在他的提醒下，记者终于在当年宣传画册的最后，看到了一行类似的提示小字。

　　那么，既然当时未获批准、且土地无权规划，为何不在宣传画册上注明“未知”或者空白，怎么会言之凿凿地出现“幼儿园、超市以及云崖飞瀑、曲涧流韵”等？对记者的问题，卞经理说“不想细讲”；至于售楼小姐当时有没有“帝庭苑”两幢楼前全是绿地、不再建房等承诺，卞经理则表示“都不晓得”。

　　相关部门介入调查处理

　　昨晚9时30分，记者从镇江市委宣传部获悉，“冲突事件”引起镇江市委、市政府领导高度重视，立即责成市相关部门调查处理。目前，工程施工单位已经停工，接受调查。

　　京口公安机关已立案调查，肇事者、施工公司负责人已被警方控制，待事件查明依法惩处。

　　冲突造成3名群众受伤，目前在镇江四院治疗。

　　此外，由镇江京口区人民政府、镇江市规划局、住建局等部门组成的联合调查组，对开发商是否存在违规、销售环节是否存在欺诈等依法调查处理，并将及时公布调查结果。