广州违建别墅暂停清拆 部分业主露面称自拆(图)

　　二沙岛违建别墅昨日暂停清拆

　　有关人士解释称停拆是为了配合业主大会的召开

　　检察机关介入调查

　　调查违建过程中是否存在国家工作人员渎职情况

　　据透露，宏城花园业委会昨日下午临时紧急召集业主召开了业主大会。有业主没有出席，只是派手下工作人员前来开会。据参会人士透露，会议主题是围绕违建别墅下一步整改工作，城管部门向业主出示有关责令整改通知书，有业主表示会在限期内对别墅违建部分自行清拆。

　　本报讯 （记者全杰）二沙岛宏城花园违建别墅昨日下午暂停清拆。昨日宏城花园违建别墅进入清拆的第二天，记者观察发现，清拆工作上午仍在进行，下午时候却停止了。有关人士解释说“是为了配合有关会议进行而暂停清拆”。

　　“业主亲戚”露面：

　　违建部分业主会自行拆除

　　昨日上午，记者再次来到宏城花园，看到清拆工作仍在进行，不过城管执法人员和清拆工人人数已经比前日大幅减少，现场约有20多名工人，前日出现的大型钩机等机器也不见了踪影。城管有关人士表示，清拆工作会循序进行，由于目前需要先将违建别墅的脚手架撤走，所以大型机器暂时没有进场作业。

　　昨日宏达径1号出现了一位自称是“业主亲戚”的男士，忙于清理别墅杂物。他向记者“炫耀”业主的后台关系很猛。

　　这位男士告诉记者，目前别墅业主还身在加拿大，当时业主是因为看到邻居修建了地下室，觉得效果不错，于是才跟风在自家别墅挖地下室。“工程用了好几百万。”他说，业主会遵守城管决定，在期限内对别墅违建部分自行拆除，不需要城管部门清拆。

　　业主大会召开：

　　为避免业主情绪激动暂停清拆

　　记者致电有关负责人了解清拆工作为何停止，对方表示，下午确实停止了清拆，原因是有关业主大会正在进行，为了避免激化业主情绪，保证会议顺利进行，所以暂时停止了清拆工作，之后清拆工作还是会按计划推进。

　　记者多方了解到，负责人口中所谓的“业主大会”其实就是昨日下午宏城花园业委会召集业主召开的业主大会。记者在宏城花园入口看到，大会召开之前，多辆宝马、奔驰等豪车驶进了花园内，从车上下来的人士都步履匆匆地向花园会所内的会议地点走去，也有城管执法人员带文件进入会场。

　　记者从有关参会人士处了解到，大会是临时紧急召开的，主要内容是下一步的整改工作，有业主也表示会在限期内对别墅违建部分自行清拆。同时，城管人员也在现场向业主出示了通知书，通知业主具体的整改清拆要求。

　　立案查处的别墅有15栋

　　又讯 （记者谭秋明）广州市越秀区检察院反渎职侵权局昨天向本报记者透露,检察机关已介入广州二沙岛违建事件，调查此事件过程中是否存在国家工作人员渎职的问题。据了解，目前立案查处的别墅有15栋。

　　别墅违建现象番禺再现：

　　南浦海滨花园

　　别墅改建成风

　　法规条文

　　按照5月1日开始实施的《广州市关于贯彻实施〈城乡规划法〉的意见》，业主在天台加盖有顶的房屋，凉亭，扩建地下室和酒窖，在花园建游泳池都不会获得规划许可，都属于违法建设，按期拆除还不算，还要处以罚款，最高可罚工程总造价的10%。

　　责任划分

　　市政府法制办：违法建设的定性和查处方式由规划部门决定；对于已建成的违法建设，城管部门依法进行处罚或拆除；对违章施工的，由建委进行定性，然后由城管进行处罚。“小区物管现场发现违建，要第一时间制止并向城管部门举报”。

　　记者在别墅区转了一周，发现这个花园别墅群可谓违建成风。单从外观望过去，起码有5栋别墅与众不同：有的在自家花园建凉亭，有的是在天台上加建阳光房，还有的将与邻居相邻的露天阳台加盖，变身有窗的房间。多数加建或改建的建筑都与原来的别墅在外形上有很大的差别，整个别墅小区变成了风格各异的“大杂烩”。 文/记者倪明

　　近期二沙岛别墅违建事件闹得沸沸扬扬。本报记者暗访调查发现，大规模的违建运动也在番禺南浦海滨花园别墅群上演。知情人告诉记者，从2004年开始，就有业主偷偷加建，随后愈演愈烈，已经成为洛浦街违建最严重的“重灾区”。记者了解到，该小区物管公司也是“睁一只眼闭一只眼”，只要业主缴4500元押金，便发装修施工许可证。

　　业主：

　　报室内装修行扩建之实

　　昨日上午，记者来到南浦海滨花园探营，发现3幢别墅的外墙正搭着脚手架。从施工情况来看，中区2-02别墅扩建的别墅已现雏形，不仅比周围的别墅高出一层，外面还凸建出一段。记者走进去一看，原来2层的天台已向外凸建并被封闭成房间，小阳台也被封闭起来，多建的楼梯通向3层天台。“改建后，多了50多平方米”，现场的施工人员说，改建工期大约要4个月，记者看到墙上还张贴着物管公司的装修许可证。

　　离这栋别墅不远处，中区7栋01别墅整栋外墙也搭着脚手架，院内堆放着砂石。1区17－02栋别墅左边楼层外墙也搭着脚手架。

　　一位业主告诉记者，这些重建改建的别墅当初在向小区物管申报时，报的都是花园、室内装修，但实际进行的却是改建扩建。

　　“这么改造后使用面积马上就不一样了，大家很容易跟风效仿。”知情人士告诉记者，不少业主是因为见到其他房屋扩建加高，担心影响自家景观，也跟着开始加建。

　　据地产中介透露，该小区的别墅二手价如今已达到了每平方米1.1万元的价格，如此一算，扩建后业主相当于获利几十万元。

　　物管：

　　交4500元押金便放行

　　记者佯装业主来到物管公司服务中心，听说记者要封闭天台，一位负责人说：“你这是违章装修。”“隔壁都在扩建，有的几年前就加了天台房。”记者故意说。“2-02别墅是二手业主要扩建，洛浦城管部门已经发文了，业主不能乱加建扩建，业主来问的时候，我们都会知会业主，不过没有一个业主去上报的。我们物管没有执法权，到时候出了事，业主自己负责经济损失。”他一副有言在先的样子。

　　“你硬要建的话，就带施工图来填张装修申请表，不过业主交的4500元装修押金我们就不退了。”

　　需获许可：

　　新改扩建都要报建

　　规划局有关负责人表示，“业主有改建的想法可以理解，但是新建、改建、扩建房屋都要向城乡规划部门报建”，除了老房子原状维修，凡是新建、改建、扩建房屋都要向城乡规划部门报建，规划部门将依据规划指标和技术标准，核定是否颁发规划许可证，否则都属于违建。

　　规划分局：

　　6年未接到上报违建

　　小区所属洛浦街方面介绍，对于屡禁不止的别墅违建，区、街两级的城管部门已多次以张贴告示、向小区物管公司发文等方式，对业主进行宣传教育，但多年来问题一直未见根治。截至记者昨日发稿时，番禺规划分局表示，没有接到城管上报该小区的违建问题。 (来源：广州日报)