央行两委员齐吁继续调控楼市)

　　早报记者 杜琴庆

　　各方呼吁宏观政策重新转向宽松的敏感时刻，两位中国人民银行（下称央行）货币政策委员会委员——夏斌、李稻葵几乎在同一时间作出表态：从紧的房地产调控政策仍将持续。

　　与此同时，夏斌直言：“对于今年的中国经济增长速度，不应当抱有两位数以上的增长预期，预计下半年经济增长将放缓。”

　　“楼市调控仍将继续”

　　夏斌在昨日出席“2010年金融与投资峰会”时称，应做好花两到三年的时间，逐步消化房地产泡沫的准备。他说：“政府必须给市场明确的信号：以投机为目的的买房是赚不到钱的，但目前市场还未充分体会。”

　　夏斌表示，在加大保障性住房建设的同时，接下来要尽快出台“简单易行的、便于打击炒作房地产的税收政策”。

　　“考虑到物业税非常复杂且仍然不能解决地方财政资金平衡问题”，夏斌建议，可针对不同持有期限、交易频率和套数来增收房产交易所得税。

　　恰在昨日，官方媒体《人民日报》（海外版）刊发了针对李稻葵的专访文章《中国将进入新的快速发展时期》。

　　文章援引李稻葵的话指出，中国经济增长态势向好，本轮房地产调控不会造成经济增长动力的匮乏，而“抑制房地产过快上涨的政策也还会持续”。

　　具体到关于下一阶段的房地产调控方向与范围，李稻葵则透露，政策性住房未来将被纳入政策调控范畴。

　　李稻葵称，2009年为应对国际金融危机，中央出台了一系列应对措施，但“是药三分毒，今天房地产的政策调控就是解毒药，把2009年大规模的贷款、大规模的金融政策的副作用打下去。”

　　值得关注的是，李稻葵特别指出，政策不应因短期因素的影响而产生“高频颤动”，中国应坚持调结构、促转变的发展战略。

　　下半年经济放缓成共识

　　对于目前的经济增速放缓之忧，夏斌昨日并未回避，他预测，相对于中国一季度11.7%的经济增速，下半年增速可能下降2-3个百分点，“对此需做好政策准备和心理准备”。

　　但夏斌同时强调，增速下滑并不意味着就是衰退。他坚称，上半年的调控方向是正确的，不能动摇，今年除了关注贷款，还要关注表外项目，更要加强表外信托项目的控制。

　　夏斌认为，全年7.5万亿元的信贷目标仍是要坚守的，“货币政策要回归常态，7.5万亿元的信贷规模对应的18%贷款增速并不算慢。”

　　事实上，眼下对于中国经济增速将在下半年放缓，在业界已基本达成共识。

　　世界银行昨日发布的最新《中国经济季报》就指出，考虑到宏观调控政策相对于去年的紧缩以及房地产市场的调控政策，预计中国经济增速将从年初的高位出现温和回落，不过全年GDP（国内生产总值）依然可以达到9.5%的判断。

　　但世界银行的报告，也将2011年中国经济增速下调到了8.5%。