新政对房贷影响初现 湖南房贷需求创7年来次低

　　行长沙中心支行日前公布的数据显示，二季度全省房地产业贷款需求指数仅为55.8%，为2004年以来次低值，5月份个人住房贷款增长放缓，房贷新政对个人住房贷款影响开始显现。

　　自4月17日房地产新政出台以来，受个人住房贷款首付比例提高、利率上浮、居民对房价走势观望等因素影响，个人住房、房地产开发贷款需求有所下降。人行长沙中心支行公布的数据显示，前5个月全省金融机构个人住房消费贷款新增197.9亿元，同比多增125.3亿元，5月份当月新增33.8亿元，同比多增10.2亿元，但比上月少增14.8亿元。据调查，二季度我省个人消费贷款需求比上季下降4.4个百分点。

　　5月份全省存贷款继续保持平稳增长，存款二季度以来持续多增，企业存款活期化趋势明显，贷款增长止降回升。5月末，全省金融机构本外币各项存款余额15735.6亿元，增长3.1%；本外币各项贷款余额10624.8亿元，同比增长24.7%，增速连续6个月下降后出现回升。5月末，个人消费贷款增长77.0%，比上月减缓0.2个百分点。前5个月，新增个人消费贷款242.1亿元，同比多增159.5亿元。其中，房地产开发贷款5月份当月仅新增2.3亿元，比上月少增6.6亿元。据二季度我省银行家问卷调查显示，全省房地产业贷款需求指数仅为55.8%，为2004年调查以来次低值。人行长沙中心支行专家认为，是房贷新政导致了房地产业贷款需求下滑。

　　但与此同时，中小企业贷款的难题和银行的盈利能力得到了改善。数据显示，5月末，中小企业贷款余额3251.6亿元，占全部人民币贷款的32.2%，比上年同期提高0.5百分点。5月末，金融机构盈利余额111亿元，同比增盈32.7亿元。记者 肖娟 黄清安 (来源：长沙晚报)