李一戈：对楼市观望情绪正常 调控政策需更明朗

　　中广网北京6月29日消息 据中国之声《全球华语广播网》12时40分报道，楼市密集调控两个月来，受政策影响，楼市出现成交持续低迷的势态，买卖双方纠结观望气氛浓厚，业界判断市场已经进入买卖双方深度博弈时期。住建部政策研究中心副主任王珏林日前表示，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。那么目前低迷的房地产市场究竟在等待什么？后续的调控措施是否有可能出台？我们有请《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈：

　　主持人：如果要用一个词来形容当前楼市的现状，恐怕"观望"是最为贴切的一个。尤其是一些一线城市，这种观望期比预期还要长。那么这么长的观望期正常吗？大家都在观望些什么呢？

　　李一戈：我觉得现在出台两个多月吧调控，现在的观望是非常正常的，我觉得观望还会持续下去，直到有一天有新的市场要素加入打破这个观望。无外乎两种情况，一个是开发商大幅度降价，另外一个就是调控突然有新的政策出台，在这两个因素都没有出台的情况下，我觉得大伙可能还在观望，开发商也在观望，开发商观望是因为它现在还有资金支撑，如果有一天，可能再过一个月，它的资金可能达不到支撑他可能就会降价了，降价就会带来打破观望。

　　而您刚才讲的，住建部政治研究中心副主任王珏林先生的谈话我也注意到了，但是它只是代表一个研究机构负责人的谈话，当然它也透露出一个消息，就是说中央政府部门对调控是会坚持的。我个人觉得，如果有更权威的声音出来，比如说国家发改委，国家税务总局，银监会，包括住建部，或者其他关键的决策调控部门都出来透一下风，表一下态我觉得对市场更好。

　　主持人：现在应该是研究中心的人认为，可能是调控政策不会半途而废，而现在官方的说法还没有出台。

　　李一戈：对，我就希望有官方的明确的出台。

　　主持人：你预测会不会将来有更严厉的调控政策出台？

　　李一戈：现在暂时还看不到，因为房产税这个说法前一阵传说很盛，现在暂时没有新的消息出来，我觉得最严厉的下一步的政策无非是房产税，类物业税，如果这个政策不明朗的话，大家可能还会猜测，还会等待一段时间。