唐家岭首发强拆通知书 增设提前腾地奖鼓励早搬走

　　前晚，唐家岭村新鑫公寓负责人称，该公寓的墙上被拆迁方喷上了限期搬离的警告。记者 杨杰 摄

　　唐家岭村宅基地的腾退搬迁改造已悄然启动，该村街头近期张贴出的《致唐家岭村村民、居民一封信》称，全村将于7月18日进入拆迁奖励期。前30天为特殊奖励期，期间搬走的村民，每平方米宅基地可再获1000元提前腾地奖。

　　二层补偿不再计算每平米单价

　　“终于贴公告了。”上周，“一封信”出现在唐家岭村的大街小巷。信的大部分内容是唐家岭村腾退改造的细则，落款为该村村委会。按信中的说法，这标志着唐家岭村宅基地腾退搬迁改造工作进入了实质推动阶段。

　　这套腾退方案较此前公开的方案更加详细，村民仍可按宅基地面积1:1置换安置房，置换后人均面积不足50平方米的，可按此标准补足。但地上一层房屋每平方米的补偿价是村民们最关心的，目前仍是个“谜”。信中称，这部分将获得评估重置成新价补偿。

　　在此基础上，方案还出现了一些新的补偿项，包括置换后面积如少于之前的宅基地面积，差额部分每平方米将补偿1.2万元。二层的补偿不再以每平方米单价计算，而是统一为20万元，并在奖励期的不同阶段减至10万元、5万元。

　　前30天搬走人均奖15平方米

　　“一封信”称，拆迁奖励期限为90天，从7月18日至10月15日，每30天为一个阶段。村民如在第一个奖励期内签订《安置补偿协议书》并如期交房、腾地，每个有效的宅基地院落可获提前搬家奖5万元，工程配合奖25万元。在第二个、第三个奖励期签订协议的，工程配合奖将依次递减5万元。

　　同时，第一个奖励期还被定为特殊奖励期，人均安置面积补足后，还可再奖励每人15平方米，即达到人均65平方米；每院落人均安置面积及奖励面积之和大于该院宅基地面积的部分，可在购房价4500元／平方米的基础上优惠20％；给予被腾退人按有效宅基地面积计算每平方米1000元的提前腾地奖。

　　至7月17日为咨询确认期

　　按照规定，即日起至7月17日，是唐家岭村宅基地腾退改造的咨询、确认期。村民可到村委会内的腾退办公室咨询政策，确认自己的有效宅基地面积、有效房屋建筑面积、重置成新价、安置人员、居民的有效住房院落面积等，并签字确认。

　　村民反应

　　部分村民已在找周转房

　　数次咨询仍不知补偿款数额，等待评估结果

　　“刚从村委会回来，还是没结果。”昨晚6时许，唐家岭村村民孙女士刚跑完当天最后一趟咨询。自从“一封信”贴出来后，她每天都去村委会打听自家房屋的评估结果。她说，接待咨询的工作人员表示评估结果还得再等一段时间。

　　眼看奖励期一天天临近，但补偿结果还没音信，孙女士等村民都觉得不踏实。最后核准的宅基地面积是多少？有效建筑面积能算多少？看着腾退改造细则上的参照项目，孙女士和乡亲们心里是一个个问号。

　　尽管如此，孙女士已开始寻找周转房，和多数村民一样，做好了搬家的准备。这是否代表村民满意最终方案？“那可不是，还得看评估结果，两手准备嘛。”孙女士说。

　　现场

　　唐家岭首发“强拆”通知书

　　决定于昨日8时起强制拆除部分违建

　　昨日，唐家岭村的许明在自家出租公寓外守了一天。66岁的他要么站着，要么绕着这栋二层小楼走走。他手里捏着一份《强制执行通知书》，由西北旺镇人民政府发出。按照通知，许的公寓昨起将执行“强拆”。这也是唐家岭村首批“强拆”通知书。

　　许明家的公寓建在集体土地上，已被认定为违法建设，面积1545平方米。6月11日以来，一直未自行拆除。6月28日，西北旺镇政府向他送达了《强制执行通知书》，宣布将于次日8时起“依法强制拆除”这片违法建设。许明说，此前他曾与拆迁人员协商过补偿，对方开价每平方米200元至500元，他嫌少，一直未拆。

　　一天之内，几名自称拆迁办的人员曾多次上门更改“强拆”时间：下午2时，下午5时。截至记者发稿时，许明仍在等待中。

　　同时接到通知的还有新鑫公寓，待拆面积达10368.7平方米。公寓负责人黄先生表示，目前村委会同意每平方米补偿600元，但遭到黄先生的拒绝，他称自己投资了“几千万元”。他说，在腾退动员组每日的催促下，现在只剩下10多个租户了。黄先生向腾退动员组提出，给点时间等待租户搬家，自己则开始拆除过道顶棚等，换来了暂时的不强拆。

　　昨晚，西北旺镇政府宣传部表示，发出《强制执行通知书》是唐家岭村腾退改造程序的一部分，针对集体土地上暂未拆除的违建，目前仍采取协商的工作方式，“但如果实在协商不成，最后肯定会使用强制手段”。（记者 傅沙沙） (来源：《新京报》)