上海楼市周成交量大跌 二手房市场出现些微松动

　　申城楼市成交量逼近新政后谷底

　　本报讯 （记者 晏秋秋）申城楼市的周成交量，再度大跌！据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（7月5日-7月11日）上海市商品住宅成交面积为6万平方米，环比前周大跌46%，仅仅相当于年均水平的1/4,与新政后的最低谷（5月10日-16日）几乎持平。

　　成交量之外，房价也出现了一定的下滑。上周商品住宅成交均价为18757元/平方米，环比前周下跌2%，连续第五周低于2万元。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，成交量再度大跌的原因，有两点：高端市场方面，由于普遍不景气，高端开发商只能选择延迟开盘。中低端楼盘方面，部分楼盘降价取得一定销售业绩后，又出现了价格的小幅上调，开发商试探性的价格调整得不到市场的认可，直接导致成交量的再次大幅减少。陆骑麟建议，在目前保障性房尚未完善的情况下，绝不能轻易放宽对楼市的调控。

　　而中原地产的数据显示，僵持了两个多月后，上海二手房市场出现了些微松动迹象。7月初上海中原北区（普陀、闸北、宝山）各门店带看量相比6月份普遍提高了近20%，成交量依然在低位徘徊，与6月同期基本持平。从门店实际成交来看，仅有四成意向客户能在看房后付下意向金，成为了当前交易迟缓的主要原因。