北京繁华地带土地闲置6年 开发商获利200多亿元

　　据新华社电 泛海建设集团股份有限公司在北京繁华地带购置的4块土地闲置6年，期间5次调整建设规划。据估算，在这6年期间开发商仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超过200多亿元。

　　2004年8月，泛海建设与北京市国土局签订土地出让合同，取得泛海国际居住区二期项目开发用地，其建设用地面积30.57万平方米，规划总建筑面积87.31万平方米。

　　按照约定，泛海国际二期项目原定2005年2月27日开工，2007年5月30日竣工。但直至目前这4块土地仍未开工建设，闲置期长达6年。

　　据了解，泛海国际项目紧邻北京市寸土寸金的东四环，属于近年来北京房价升幅最大的区域。与二期工程隔一条马路就是泛海建设开发的一期项目，新房均价估计超过45000元／平方米。按照二期项目规划总建筑面积87.31万平方米推算，这四块地的升值额度达到237亿元。

　　国土资源部近期向银监会提供了一份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》，其中80%的闲置土地可能被收回，泛海建设购置的上述4块土地赫然在列。但泛海建设8月3日却发布公告称“不存在被收回的风险”，因为曾5次调整了建设规划。

　　专家认为，近年来房地产开发项目通过更改规划后获得暴利，这让政府的土地闲置“两年大限”规定几成“一纸空文”，不仅破坏了法律法规的尊严，伤害了政府的信誉，也侵犯了第三方的利益和公共利益。