北京房贷收紧 银行停止发放第三套房抵押贷款

　　中广网北京8月12日消息 据中国之声《央广新闻》14时22分报道，在各商业银行对于购房人借款相继执行“认房又认贷”后，近日有媒体报道称，北京有多家商业银行的抵押贷款也已经不再向“第三套房”的购房人发放了。“抵押贷款”大门关闭将产生什么影响？投资担保公司会不会成为下一个热点？下面我们来连线中央台记者柴华：

　　主持人：银行对抵押贷款审批的新动向将如何影响这些“曲线购房”一族呢？

　　记者：其实6月份以来，对于房产抵押消费贷款在短期内的大幅增加。有很多分析人士都指出，主要原因是受楼市新政的影响，将一部分首付资金不足的消费者拒之门外。房产抵押贷款虽然对于还房贷的人来说不太划算，但能够为购房者解决短期资金问题，也就是可以解决首付，从而被很多购买者使用。一般来说，进行房产抵押的消费者大多以刚性需求的用户为主。当然，其中也可能有一些投资客。

　　不过，投资者们能注意到，银行自然也发现了。根据最新的消息，北京各大银行现在已经渐渐收紧对房屋抵押消费的贷款，加强对贷款用途的核查和监控，而且贷款利率一般都要上浮10%左右。这样一来，“曲线救国”的策略可能遭遇银行的“中途拦截”，而利用抵押贷款购买第二套房或第三套房的成本也大幅增加，就不划算了。

　　主持人：抵押贷款的路径被封死，会不会引发社会上投资担保公司的蹿红呢？

　　记者：抵押贷款这种方式可以将房产抵押给银行、典当行、投资担保公司等。银行不行了，还有典当行和投资担保公司。但业内人士分析表示，这其实也还是只能解决购房者首付的问题，现在利率上浮10%已经成为底线了，很多担保的期限还很短，比如3年以内。对于首付以外的房贷来说，购房者还是一样要月月还，这方面抵押贷款并不划算，因此也不太可能因为这样而导致人们纷纷投奔担保公司。