昆明7月房价三个部门三种说法 群众质疑下跌

　　国家统计局：昆明房屋销售价格环比上涨0.4%；

　　中国指数研究院：环比下跌0.32%；

　　昆明市房产信息网：环比上涨8.35%。

　　国家统计局公布了全国1-7月全国房地产市场运行情况，其中昆明房屋销售价格同比上涨了5.6%，环比上涨了0.4%。新建住宅价格同比上涨7.2%，环比上涨0.5%，二手住宅价格同比上涨0.8%，环比上涨0.5%。

　　几乎同一时间，中国指数研究院也高调推出百城住宅价格指数，其中昆明住宅以均价6899元/平米排名全国中游水平。最值得关注的是，这个价格环比跌幅为0.32%，和国家统计局的数据呈现完全不同的观点。而来自昆明市房产信息网统计数据显示，7月份，昆明主城四区商品房共成交3587套，成交金额为23.53亿元，成交面积为35.68万平方米，日均成交套数116套，成交均价为6594元/平方米。相较于6月份6086元/平方米的均价，7月成交均价环比增幅为8.35%。

　　“昆明房价下跌？根本不可能！”一直希望在昆明买个小户型的白领王小姐听到中国指数研究院公布的房价环比下跌数据时，显得很激动。“我找房子都找了半年了。有些房子，上个月一个价，下个月又是一个价。”王小姐说，根据自己半年来找房子的经历，她从未觉得房价有下跌趋势。

　　据中国指数研究院介绍，数据的样本选择标准为：住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅，所以该数据更能反映市场上规模小区的价格走势。

　　国家统计局每月公布的房价数据主要是通过抽样调查而来。抽样调查的对象、计算方法等因素都会对最终的结果产生影响。“由于统计口径和计算方法的原因，该数据确实存在一定的滞后和偏差。而来自昆明市房产交易中心的统计数据，是根据当月房产实际交易价格统计出炉，更能客观地反映昆明主城区房价的情况。”

　　记者 赵芳(都市时报)