中房协建议暂缓出台楼市新政 网友批助涨房价

　　此举引发争议，经济学家认可当前政策，称现在不宜出台新政，需进一步观察政策实施效果

　　中国房地产业协会副会长朱中一日前在2010博鳌房地产论坛上称，中房协已向国务院建议暂缓出台新的楼市政策，此消息一出立刻引起网友高度关注。

　　同日，经济学家樊纲、钟伟在博鳌房地产论坛上表示，从目前来看，政策刚刚出台仅3个月，现在不宜出新政策，需进一步观察政策实施效果。

　　专家均建言暂缓出新政

　　据悉，中国房地产协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛演讲中透露，中房协今年7月份在向国务院有关部门汇报时，建议暂缓出台新的紧缩性楼市政策，以稳定市场的预期。

　　朱中一表示，尽管房地产市场出现了一些积极的变化，但各地房地产市场调整态势不一，政策效果也存在很大差异性；从抑制部分城市房价上涨过快的情况看，调控效果已经很明显；但依观望情绪依然比较浓厚的情况看，还不符调控的措施要求。

　　据朱中一估计，中央政府调控楼市的政策不会松动，但又鉴于市场不确定因素比较多，包括房地产上下游影响，因此，企业对购地问题、开发问题、进度的放慢也会影响明后两年房地产市场。

　　朱中一认为，目前应尽量发挥市场在现行政策框架内的调节作用，同时抓紧制定十二五城镇住房建设规划和中长期建设规划。

　　对于当前是否要出台新的楼市调控政策，樊纲也同样认为，政策刚刚出台仅3个月还要看效果。“现在再出台是不大合理的。我建议现在不再出新的东西，以观后效。”

　　“房地产不会影响到GDP”

　　与会的经济学家钟伟表示，“房价就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的风险越大。与其这样，还不如价格平稳，交易量放大。”他认为，如果没有新政策出台，在目前的情况下，国庆后交易量复苏会比较明显，估计全年销售面积同比会下降15%，但销售金额只下降5%左右。

　　但樊纲在发言中对房地产会影响到GDP的说法表示不认可，他说，“不要用房地产投资下跌吓唬人，37%、38%是历史最高的。(房地产投资)从37%跌10个点，跌到27%，是回到正常增长。”

　　樊纲认为，GDP从两位数增长拉回到8%—9%的正常增长，这就是宏观调控的意义所在。樊纲表示，目前来讲，把经济从一个趋于过热水平拉回到相对平稳的水平是积极、正面的，有利于市场稳定增长，防止出现大的泡沫，“我很赞成这个趋势”。

　　昨日，网友热议此事，大部分评论对中房协此举持否定态度。甚至有网友抨击说，是中房协在助“涨”房价，是房价畸高的帮凶。也有网友认为，中房协的会员都是房地产企业，所言也会代表房企的利益，不必大惊小怪。

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　　房地产股九成飘红

　　专家称地产股上涨与中房协建议无直接关系

　　本报讯 (记者赵侠)新华网昨日报道称，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次建议国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。

　　从二级市场上来看，昨日在交易的112只地产股中，有101只上涨，涨幅超过5%的地产股有3只，分别是：运盛实业、中珠控股、世博股份。

　　信达证券研究中心副总刘景德说，房地产股的上涨，与中房协的建议没有直接关系。中房协已多次建议国务院，估计作用不大，如果有用的话，一次建议就够了。房地产调控政策的目的是抑制房价过快上涨，这需要决策层来部署政策方向。

　　刘景德认为，房地产板块后市可能还会上涨，原因有两方面，一是地产股今年上半年业绩不错，二是前期地产股跌幅较大，投资者在低位抄底，可能会有个自救行情。(记者张静）