涉“楼市新政”纠纷结案率低

　　本报北京8月22日讯记者李娜根据《法制日报》记者连日调查显示，自今年4月楼市新政出台后，此前“新政将引发大规模纠纷涌向法院”的预测并未出现。同时，此类纠纷的结案率还不高。

　　记者调查发现，北京的法院目前虽已受理了楼市调控政策所涉及的所有类型的案件，但各个基层法院的收案数量都不多。朝阳法院约7件，大兴法院民一庭3件、红星法庭两件，通州法院10件。从其他省市来看，浙江省宁波市江东区人民法院3件、宁波市两级法院共22件；江苏省无锡市南长人民法院12件。

　　这些案件，数量虽不庞大，但现在法院真正审结的不多。比如宁波两级法院至今只审结了6件；北京市，海淀仅有一例，朝阳、大兴、崇文尚无一例，通州法院相对较多结了6件。

　　“由于房屋买卖合同纠纷案情相对简单，证据也不复杂，一般情况下各法院都适用简单程序，审限为3个月。”大兴人民法院民一庭法官王晓告诉记者，由于此类案件属新类型案件，案件争议较大且影响面广，法官在审理过程中都比较慎重，“3个月没有审结的，案件已经相继转入普通程序。”

　　此外，在已经审结的案件中，调解结案的占了相当大的比例。江苏受理的“国十条”新政退房第一案，最终调解结案；无锡南长法院审结的12例案件全部调解，无一判决；宁波两级法院结案6起，5起调结；通州法院审结的6起案件中，也有两起是调解结案。

　　“此类案件法官确实更愿意促成调解。”江苏省无锡市南长法院民二庭法官陈津波坦言，目前一定要判决有一定困难，如何更好地平衡双方当事人的利益对法官是一个不小的挑战。