北京上周商品住宅价跌0.8% 9月份价格普跌可期

　　本报讯（记者姚丽颖）房地产交易管理网的数据显示，上周北京商品房总成交期房达到了3466套，其中代表商品房市场销售情况的住宅总量成交1517套，比上周增加5成。成交均价每平方米21190元，比上周微跌0.8%，业内预计，随着9月供应量的明显上涨，商品房价格普跌可期。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，月底一般处于商品房签约的高峰期，本周成交上涨的主要原因还是最近的部分低价盘热销。而商品房价格则依然维持颓势。随着9月供应量的明显上涨，商品房价格普跌可期。

　　二手房数据继续本月初的趋势，出现了轻微反弹，住宅签约总量3296套，日均达到470套，环比上周增加了一成半，但是相比去年同期依然下调超过42%，市场调整的趋势依然明显。

　　目前二手房市场出现了明显的价格下调停滞的现象，上周成交均价每平方米18080元，环比微跌0.2%，但是部分区域房源价格反而逆势上涨。

　　张大伟分析，主要原因是4个多月的楼市宏观调控，价格下调幅度并不大，部分购房者认为抄底时机已到，开始入市。其次，最近一些房主及中介公司炒作学区房、轨道交通将开通等利好，坚挺价格。

　　我爱我家市场研究部认为，虽然调控在最近出现了成交量有轻微反弹的现象，但是实际中，本次调控依然在持续，后期甚至会有更严厉政策出台的可能，所以购房者应谨慎出手。