香港九龙塘豪宅地皮万六成交 地王呎价破纪录

　　中新网8月31日电 据香港明报新闻网报道，香港九龙塘豪宅地在开卖后22分钟以12.85亿元成交，呎价16587元，远超市场预期，打破九龙呎价纪录。

　　九龙塘义德道1号的地皮开价6.59亿元，第一口价2100万，其后每口价二千万。竞投气氛热烈，在开卖后3分钟，承价至9.6亿时，每口价降至一千万。开卖后7分钟，已承价至11亿元，即市场最初预期上限，当时平均呎价14199元。

　　在开卖后8分钟，承价至11.3亿元时，每口价降至500万元。在开卖后12分钟，承价至12亿元，平均呎价15490元。

　　在开卖后22分钟，以12.85亿元成交，平均呎价16587元，由22号发展商投得，远超市场预期。高于勾地价近1倍。

　　香港地政总署于下午3时在荃湾大会堂拍卖该幅政府土地。该幅土地是新九龙内地段第6306号，位于九龙塘义德道1号，面积约2399平方米，作私人住宅用途。

　　该地早前以6.59亿元勾出，平均每方呎勾出价高达8507元，打破上月底亚皆老街豪宅地的纪录，创九龙区勾地呎价新高。

　　将拍卖的地皮占地2.58万方呎，可建楼面面积7.75万方呎。以6.59亿元或每方呎8507元勾地，市场之前估计，成交价将介乎9.3亿至11亿元，即每方呎12000至14199元，较底价高出41%至67%。