观点1+1：房价再狂飙，“最严调控”歇菜？(组图)

　　开栏 的话：大家好，我是小蒋。国事，家事，天下事，天天都有新鲜事。你评，我评，众人评，百花齐放任君看。观点各有不同，角度各有侧重，只要我们尊重客观、理性公正。 房价再狂飙，“最严调控”歇菜？
　　背景：有报道说，伴随着空置房调查启动，许多房屋中介机构打出来“空房管家”的广告，“管家”可在房主的授权范围内代为打理房屋，包括定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业管理费等费用。

　　京华时报发表郝洪的文章：“空房管家”的出现，不过是我们楼市整顿陷入技术迷局的一个证明。为整治楼市，政府制定了诸多制度，专家大声疾呼，民众殷切期待，但楼市痼疾不见好转。问题究竟在哪里？在于楼市的治理仍然停留在一般技术的层面，缺乏基础制度的支撑和保障。早在几年前就有经济学家断言，若不消除地方政府的土地财政动力，不完善保障房供应，包括更基础层面的财富转移支付的制度改革，楼市不可能健康发展。频繁出台的限贷、限购、空置房调查等措施，都属于技术性政策一类。既是技术性防范，就难免有“道高一尺，魔高一丈”的技术对决。楼市乱象的根本原因并非难寻，但我们总是回避最核心的问题，选择在外围远兜远绕。这些技术性的政策所传递出的，不是对楼市整治的信心，而是不愿触及深层制度改革和不愿触碰现有利益格局的犹豫。对于需要从基础制度着手解决的社会发展难题，技术进步始终只是辅助性的手段，只有在基础制度完善的背景下，这些技术性政策才能发挥最大的效果，否则，不过是建立在沙盘上的房子，看似完美，其实不堪一击。

　　小蒋随想：此轮“史上最严厉调控”正面临瓦解，这不是信口胡说。数据显示，京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。北京市房地产交易管理网统计表明，8月北京新建住宅期房网签成交量超过9200套，住宅5564套，环比上涨12.7%。商品房均价为21008元/平方米，环比涨10.6%，创调控以来最大涨幅。北京一些楼盘再现排队拿号购房的场景。一位朋友甚至说，他和老婆分别以各自的名义贷款买下“第一套房”。不是说夫妻双方只要有一套房，再购房就算“二套房”吗？朋友说：银行压根儿就没查结婚证。另外，婚姻登记信息还没有实现全国联网，这个漏洞未免太大了。就在不少人为住房空置率打嘴仗的时候，地产商与“房虫”们再度活跃起来。一面是潘石屹、任志强“劝跌”，地产有关领导声称年底房价会下降；另一面是楼价再度上涨，给人感觉有些言论纯属扯淡，充斥着“明修栈道、暗渡陈仓”意味。在房价远未调控到位、甚至根本没跌的情况下，如果楼价再次暴涨，行政者难免失信于民。单纯重申地产调控不会动摇没有太大意义，以信贷措施调控效力很有限。但愿，所谓“择机”推出地产税，时机别等到房价再度暴涨后。另外，地产税未必是灵丹妙药。除此之外，还有别的招吗？ 取消大学生村官公考加分给谁让道
　　背景：一些地方相继公布，今后从事“大学生村官”等六类服务基层项目的人员可定向考录公务员，不再享受笔试加分等优惠政策，原因之一是一些地方公务员、事业单位工作人员考录加分日益泛滥，“你加我加等于大家都没加”。

　　华商报发表许斌的文章：这牵涉到许多问题：在公务员考录以及其他一些公共事务中，是否可以另行设定优惠条款？而既然实际设定优惠条款在先，说取消就取消算不算违约？应不应该给予适当补偿？等等。这些问题，最后都指向一个问题：能否把任何一种待遇当作一个筐，啥都往里面装？譬如把公务员职业当作了一个筐，但凡要推动什么，表彰什么，就许诺开了：照推动、表彰的做了，来报考公务员时，给你优惠。这就是将报考公务员时的获得优待当作给 “大学生村官”们的一个隐性回报。之所以习惯了将什么都当作一个筐，那就是因为，没有能把事情一码一码地理清楚。以“大学生村官”为例，首先是把这些半大孩子弄到农村去究竟有没有实际意义？既然已成事实了，就必须明确公示，这究竟类似一种志愿者工作，还是一份正当职业？如果是前者，必须承认物资回报微薄；如果是后者，便应给予与社会经济发展程度相适应的劳动待遇。而现实操作过程中，又要强力推动此事，做指标式管理，又不能给予市场化的报酬，基本就只能维持月薪数百元至千把元不等的水平，又害怕物资回报微薄冷了场，就只好设定了在报考公务员时加分的优惠条件，以之为劳动待遇的隐性部分。因此，又引发了其他公平问题。

　　小蒋随想：“你加我加等于大家都没加”，至少还是站在同一起跑线，如果单纯把服务基层者的加分优惠取消，无异于让服务基层者输在起跑线。“大学生村官”考公务员加分是一种奖励或补偿，这是有根有据的，不是胡来乱搞。公务员考录加分泛滥，是因为其他关系户、内部人士做手脚，该禁止的是后者。将“大学生村官”视为加分乱象的一部分，本身就是打错了板子。如果只是取消“大学生村官”的加分，等于是给其他特权者让道。另一方面，“定向考录”这个词很模糊。如果是定向招收，根本不用考试；考试自然是朝特定的岗位考，再废话一遍“定向考录”有什么意义？行政者在征税、实名申报等环节总说公民应该讲诚信。但是，许多政策朝令夕改，行政者“食言”算不算不讲诚信呢？正人先正己，可惜某些管理者的眼睛只盯着别人。　　 (来源：人民网-观点频道)