“空房管家”疑似房地产利益攸关方炒作

　　“空房管家”疑似房地产利益攸关方炒作

　  吴学安

　　据新华报业网报道，随着北京市开始对空置房展开调查，随之一个新的职业在北京应运而生，这就是“空房管家”。《北京晨报》日前刊发的一篇报道说，“空房管家”可在房主授权范围内代为打理房子，包括定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业管理费等公共费用。而针对北京市政府进行的空置房调查，“空房管家”还可以在入房调查时按照要求留人，每月可以派专人定期进房间放水、开灯，以让水表、电表产生使用数据。

　　空置房刚要开始试点调查，就出现“空房管家”这个新的行当。空置房调查要入户？没关系，可以留人；查水电？专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。当国家出台一项政策或推出一项工作，社会发生一些变化，精明的商家就能嗅觉灵敏地从中寻找到商机，你对商家开拓市场的才能怎能不佩服得五体投地？

　　不过，尽管媒体煞有介事的报道，让感觉到“空房管家”这个新行当还真是有那么回事。但细究起来，这“空房管家”是否真的存在，还真有许多可疑之处。虽说，不能排除部分空置房房主为了房屋的日常检查维持，以及处理与物业或其他部门的相关事务，而聘请“空房管家”，但若说有房主会为空置房统计专门而聘请“空房管家”，且以“家中留人”、“开灯、放水”为主要服务内容，这简直就是痴人说梦，任何一个理智正常的业主都不会作出如此花钱费力的蠢事。如果是个别商家见机行事推出这样的服务，也只能是这些商家的一厢情愿，几乎不会有什么市场需求，最终难逃关门大吉的厄运。

　　综上所述，这个所谓的“空房管家”很可能只是一个炮制出来的假想敌，甚至有不可告人的目的。因为除了“空房管家”自己之外，没有人能够从这个新的服务行当中获得任何好处。尤其是对于业主来说，真的有必要为空置率调查而专门聘请价格不菲的“空房管家”吗？因为空置率调查并不是要课税，也不是要罚金，空置房的业主大可不必担心；退一步说，即使今后对空置房要课税，靠雇佣“空房管家”来应付调查，也只能隐瞒一时，并没有实际作用。换句话说，为应对空置率抽查而花钱雇“空房管家”，并不能保证业主自己得利，但一定会让空置房业主受损。

　　“空房管家”之所以在这个节骨眼上引爆眼球，并非其“开灯放水”、“身份扮演”等服务内容新颖别致，而是正赶上国家统计部门才不久表态的空置率调查“空房管家”尽管有点不靠谱，但却成了民间质疑未来空置率数据的情绪化表达。这未经证实的新行当却已经承担起供人宣泄的功能，网上民怨沸腾，隐然有“秒杀”又一项调控政策的嫌疑。尤其是，在空置率原本就不好准确判断的情况下，出现“空房管家”这个新行当更让这次空置房抽查的公信力出现不确定性。从这个意义上讲，“空房管家”极有很可能是房地产利益攸关方针对空置房抽查放出来的“烟雾弹”。