小区60套空置房被撬出租续 街道调查组开始调查

　　尧化街道8人联合调查组

　　进金尧花园调查被占安置房

　　梅建明

　　昨天本报报道了《小区60套空置房被撬门出租》后，引起了各方面的关注，记者从南京栖霞区尧化街道获悉，街道已委托当初的开发公司、社区及物管公司三方组成8人联合调查小组，将用四天的时间对小区里空置房及被占用情况进行调查。随后进行清理，并在清理后进行统一管理。

　　昨天下午，记者从尧化街道了解到，他们对于金尧花园空置房被撬门强占出租一事相当重视，已责成当初这片复建房的开发商牵头，联合金尧花园所在的社区及小区的物管，组成一个8人的联合调查小组，先期进入小区，对空置房被强占出租进行摸底排查。“这个调查的时间为三到四天，摸清情况后，我们再进行彻底的清理。”尧化街道的唐承武副书记告诉记者，这些空置房将在清理后，由街道进行统一管理。至于具体的管理办法，唐书记称，有可能纳入到栖霞区统一安置的体系里。

　　对于这种撬门出租空置房的现象，记者采访了江苏环太律师事务所张太中律师，张律师认为，根据物权法的相关规定，强行撬门出租属于政府所有的空置房的居民，其行为侵犯了产权所有人的权利，妨碍了产权人对房屋的占有、使用、支配权，同样也损害了其收益权，因此，作为所有人的尧化街道，有权要求对方停止侵占行为。“可以要求对方立即退还房屋，恢复原状，还要根据出租时间的长短、获利的多少，要求对方返还不当得利。必要时，还可以要求对方对房屋的折旧进行赔偿。”

　　记者了解到，当初开发金尧花园小区的开发公司，隶属于尧化街道，小区的物管，目前也是尧化街道下辖的一家公司组建的。“媒体的监督，终于让主管部门能痛下决心进行治理了，这绝对有利于社会的公平。”向记者报料的知情人称，不少撬门出租空置房获利的人，背后关系错综复杂，也让该小区守法的居民气愤不已。而今，这一不公平的现象将被铲除，大快人心。

　　记者昨日来到该小区里看到，相关的告示不仅贴在小区的出入口，在一些被强占出租的空置房前，也分别送达了这一告示。相关的负责人对承租户进行了解释和劝告，并逐一进行登记和甑别。记者以租房的名义询问了一些居民，居民们都说，现在租不起来了，街道要把空置房收回管理了。而一些已经租房的房客有些忧心忡忡，他们有的预交了半年的房费，听说这个消息后，担心搬出的话房租要不回来。一位房客告诉记者，他跟出租房子的人商谈搬走退房租的事情时，对方让他别急，说没事。一些居民也比较担心：“以前也清理过，希望这次不要像上次那样半途而废。”

　　本报记者 梅建明